Инструменты
Валовую доходность показывает любой портал. Чистая — та, которую можно потратить: после сервисного сбора, недель простоя и работы управляющего.
Введите цену и годовую аренду, чтобы увидеть обе доходности.
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Главный разрыв между валовой и чистой доходностью — сервисный сбор, и он устанавливается по каждому зданию, а не по району: две квартиры в одном комьюнити могут отличаться на треть. Недели простоя весят почти столько же: один месяц между арендаторами — это 8% года, потерянные ещё до всех расходов.
Порог считается по квалифицируемой стоимости недвижимости, ипотека допускается на сумму до половины стоимости, а с апреля 2026 года полностью подходят и объекты off-plan — прежнее требование сначала оплатить половину цены отменено. Совместная собственность засчитывается, когда доля каждого владельца достигает порога.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.