- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 820 AED
На 12% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 39% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Downtown Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 137,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −17 298 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 961 кв. фут (89 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Lina
- Разрешение DLD
- 71888053157
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: * Shop * Road View Key Features: • Distinguished freehold studios, one-, two-, and three-bedroom apartments • Strategic location with some of the best ROIs in the emirate • Adjacent to JAFZA, the region’s largest port and one of the world’s biggest free zones • 100+ Fortune Global 500 companies in immediate vicinity • Direct access to Sheikh Zayed Road • Just steps from Life Pharmacy Metro Station • High-end finishes and amenities • Easy connectivity to prime leisure and retail hub Location & Nearby Attractions: 3 minutes to UAE Exchange Metro Station 8 minutes to Ibn Battuta Mall 12 minutes to Dubai Parks & Resorts 12 minutes to Dubai Marina 15 minutes to Expo City Dubai 15 minutes to Jumeirah Lake Towers 20 minutes to Palm Jumeirah 25 minutes to Al Maktoum International Airport Exclusive Amenities: • Cinema • Swimming pools • Separate and fully equipped male & female gyms • Indoor play area • Game room • Multipurpose hall • Retail spaces • Ample parking spaces • 24-hour security About us: As a premier real estate agency, we specialize in assisting clients with their diverse property needs, whether they are buying, selling, renting, or investing in Dubais dynamic real estate market. Thank You
Расположение
Azizi Lina, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
