
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 356 AED
На типичном уровне для «Downtown Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 50% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Downtown Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888094051
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
High-Potential Retail Investment in Dubai’s Upcoming Commercial Destination Secure a premium retail opportunity at Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, strategically located in one of Dubai’s most promising growth corridors. Designed for modern business needs, this retail space offers an ideal platform for brands, entrepreneurs, and investors seeking long-term value in a rapidly developing area. Located close to JAFZA, Jebel Ali Port, and Sheikh Zayed Road, Azizi Wares benefits from excellent connectivity and access to one of the region’s largest commercial and logistics hubs. The development combines residential convenience with retail accessibility, creating a strong customer base within and around the community. Key Investment Features: Directly from the developer with no commission Located in Downtown Jebel Ali, a key Dubai growth corridor Strong visibility with easy access from major road networks Surrounded by residential communities, businesses, and industrial zones Suitable for café, restaurant, supermarket, pharmacy, salon, boutique, and service concepts Why Azizi Wares? The development is strategically positioned to benefit from the continuous expansion of JAFZA, Jebel Ali Port, Dubai South, and Al Maktoum International Airport. With 105 residential units within the project and a large surrounding workforce, the retail space has strong potential for daily customer demand and sustainable business growth. Location Benefits: Close to JAFZA & Jebel Ali Port Easy access to Sheikh Zayed Road Connected to Dubai Metro and major highways Minutes from Al Maktoum International Airport (DWC) Convenient access to Dubai Parks & Resorts, JBR, and Bluewaters Island An excellent opportunity to establish your business or add a strategic commercial asset to your investment portfolio in Dubai’s next major business destination. Mariam
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













