
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 356 AED
На типичном уровне для «Downtown Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 50% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Downtown Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888094051
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Opportunity at Azizi Wares – Downtown Jebel Ali Position your business at Azizi Wares, a modern mixed-use development located in Downtown Jebel Ali, one of Dubai’s most strategic and fast-growing business corridors. Situated just steps away from JAFZA (Jebel Ali Free Zone) and supported by direct access to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, this development ensures exceptional visibility and connectivity. Designed to serve a high-density residential community within the building, along with surrounding industrial, commercial, and logistics hubs, the retail spaces at Azizi Wares offer strong footfall potential and steady demand throughout the day. Key Highlights Prime location in Downtown Jebel Ali Direct connectivity to JAFZA, Dubai South, and major highways Surrounded by thousands of professionals and workers from nearby free zone and industrial districts Modern low-rise development with residential units above Ideal for F&B, convenience store, pharmacy, salon, café, or service retail Retail Potential The area benefits from consistent demand driven by working professionals, residents, and nearby logistics operations. Connectivity & Surroundings Minutes from Al Maktoum International Airport (DWC) Close to Dubai Parks & Resorts, JBR, Bluewaters Island Easy access to Jebel Ali Port & JAFZA Free Zone Strong visibility from key transport corridors
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













