- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 886 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 454 AED
На 31% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · retail · SALE»
Дешевле, чем 21% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Downtown Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 140,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −15 948 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 886 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Aryan
- Разрешение DLD
- 71734208147
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: * Retail * Shell and Core Key Features: • Part of UAE’s flagship integrated business hub • One of the few freehold residential properties in JAFZA • Over 100 Fortune Global 500 companies in its vicinity • Stylish exteriors and ultra-modern interiors • Immediate metro line connectivity • Direct access to Sheikh Zayed Road • Easy access to prime business, leisure and retail hubs • Premium retail spaces Amenities : • Cinema • Clubhouse • Retail spaces • Swimming pools • Fully-equipped gym • Ample parking spaces • 24-hour security • Children’s play area Location Benefits: 0 Mins Jebel Ali Metro Station 5 Mins Ibn Battuta Mall 8 Mins Jumeriah Lake Towers 10 Mins Dubai Marina & JBR 10 Mins Expo City Dubai 12 Mins Dubai Parks & Resorts 18 Mins Al Maktoum International Airport (DWC) 20 Mins Downtown Dubai About us: As a premier real estate agency, we specialize in assisting clients with their diverse property needs, whether they are buying, selling, renting, or investing in Dubais dynamic real estate market. Thank You
Расположение
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
