Назад к портфелю
Prime Retail Space | Sheikh Zayed Road | High ROI
Тип
Торговое помещение
Санузлы
0
Общая площадь
1 909 кв. фут
Цена за кв. фут
4 001 AED

На 18% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · retail · SALE»

Дешевле, чем 32% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 925 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Downtown Jebel Ali · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,7%

Чистая доходность · Оценка

0,1%

Что доходит до вас за год

11 331 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 715,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
50 769 AED
Сервисный сбор
34 362 AED
Управление
2 538 AED
Резерв на обслуживание
2 538 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

7 637 633 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Торговое помещение
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
1 909 кв. фут (177 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Разрешение DLD
71830173580

Описание

Secure your presence on Sheikh Zayed Road with this exceptional retail space by Peace Homes Development — where premium visibility, strategic location, and long-term growth potential come together in one outstanding investment opportunity. •Strategically positioned for maximum visibility and brand exposure •Ideal for flagship retail, showroom, F&B, wellness, medical, luxury services, or premium lifestyle concepts •High daily traffic catchment from residents, professionals, visitors, and commuters •Excellent accessibility with direct connectivity to major Dubai destinations •Located within a mixed-use development designed to generate continuous customer flow •Floor-to-ceiling frontage potential for strong street presence and signage visibility •Flexible layout allowing efficient space planning and brand customization •Surrounded by residential, commercial, and hospitality developments creating year-round demand •Strong investment fundamentals with significant capital appreciation potential •Positioned within one of Dubai's most sought-after retail corridors •Future-ready investment benefiting from ongoing growth and infrastructure expansion along Sheikh Zayed Road •Suitable for owner-occupiers seeking a prestigious business address or investors targeting long-term returns Limited availability of retail units of this size in prime Sheikh Zayed Road locations An opportunity to secure a landmark retail address in one of Dubai's highest-demand commercial destinations 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)

Расположение

Peace Avenue by Peace Homes, Downtown Jebel Ali, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Продажа
Апартаменты

POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 3 санузла 1 391 кв. фут
1 350 000 AED
971 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 326 кв. фут
475 000 AED
1 457 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 326 кв. фут
475 000 AED
1 457 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 3 санузла 1 360 кв. фут
1 410 000 AED
1 037 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% ниже рынка
Обзор
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Продажа
Апартаменты

mart Investment Opportunity | Furnished Studio

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 490 кв. фут
647 000 AED
1 320 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% ниже рынка
Обзор
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Продажа
Апартаменты

12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 329 кв. фут
520 000 AED
1 581 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Продажа
Апартаменты

Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 328 кв. фут
590 000 AED
1 799 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Продажа
Апартаменты

CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 490 кв. фут
510 000 AED
1 041 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 866 кв. фут
870 000 AED
1 005 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Продажа
Апартаменты

CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 866 кв. фут
870 000 AED
1 005 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Shop | Community View | Summer Offer
Продажа
Торговое помещение

Shop | Community View | Summer Offer

Downtown Jebel Ali, Dubai

0 санузла 449 кв. фут
2 133 605 AED
4 752 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD40% выше рынка
Обзор
Shop | Summer offer | Front View
Продажа
Торговое помещение

Shop | Summer offer | Front View

Downtown Jebel Ali, Dubai

0 санузла 6 883 кв. фут
22 888 303 AED
3 325 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор