
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 132 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 29% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −7 938 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 501 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 441 кв. фут (41 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Peace Homes Group
- Проект
- Peace Avenue
- Разрешение DLD
- 71830197425
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Designed with modern architecture and investor-focused layouts, the project offers direct access to an active metro station—one of the most influential factors driving rental demand and property appreciation. Positioned within a thriving business and industrial hub, the development benefits from a strong and consistent tenant base, particularly professionals working in Jebel Ali and surrounding commercial zones. This ensures high occupancy rates and stable rental income potential. Key Features & Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Landscaped leisure areas Co-working and lounge spaces Retail outlets and cafés Covered parking 24/7 security and concierge services Prime Location Advantages: Immediate access to Sheikh Zayed Road Adjacent to a metro station 10 minutes to Dubai Marina 15 minutes to JBR and Bluewaters Island 20 minutes to Downtown Dubai Close proximity to JAFZA and major business hubs Investment Highlights: Strong potential for capital appreciation driven by ongoing development in the area Metro connectivity enhances rental demand and resale value Rare opportunity to own a metro-connected property on Sheikh Zayed Road Peace Avenue combines a prime location, modern living, and exceptional investment potential—making it an ideal choice for both investors and end-users looking to secure a valuable asset in Dubai’s real estate market.
Расположение
Peace Avenue by Peace Homes, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













