- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 341 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 201 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Arian
- Здание
- Azizi Aryan
- Разрешение DLD
- 71734222269
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Спа
Описание
Discover modern urban living at Azizi Arian, an exceptional off-plan residential development in the heart of Downtown Jebel Ali. This thoughtfully designed studio offers contemporary interiors, premium finishes, and an unbeatable location with seamless connectivity across Dubai, making it an excellent choice for both investors and end-users. Property Details Studio Apartment Modern Open Layout Built-in Wardrobes Premium Quality Finishes Floor-to-Ceiling Windows Spacious Balcony Fully Fitted Kitchen 1 Covered Parking Space Off-Plan Property Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Children's Play Area Multi-Purpose Hall Retail & Dining Outlets High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Covered Parking Prime Location Walking distance to Jebel Ali Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road (E11) Close to JAFZA Minutes from Expo City Dubai Near Ibn Battuta Mall Convenient access to Dubai Marina Close to Al Maktoum International Airport Why Invest? Freehold Ownership Developed by Azizi Developments High rental demand driven by the surrounding business hub Attractive payment plan available Excellent capital appreciation potential Ideal for investors and first-time buyers Expected handover in Q4 2026 (subject to developer updates). Whether you're buying your first home or expanding your portfolio, our experienced team provides professional guidance from reservation through handover.
Расположение
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
