
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 939 AED
На 22% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −6 498 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 361 кв. фут (34 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Aura
- Разрешение DLD
- 7184563884
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 361 sqft, this studio apartment offers a functional layout with one bathroom and a private jacuzzi. The unit is fully furnished and includes kitchen appliances, making it ready for immediate use. The interior features built-in wardrobes and a walk-in closet, which provide organized storage solutions for the living space. Central air conditioning maintains a consistent temperature throughout the year, while the vastu-compliant orientation adds a specific design consideration to the floor plan. The balcony provides an outdoor area that overlooks both water and landmark views, creating a distinct connection to the surroundings. The apartment is move-in ready with all essential furniture and appliances already in place. The layout maximizes the 361 sqft footprint, ensuring that the living and sleeping areas remain distinct yet connected. High-quality finishes and the inclusion of a walk-in closet help keep the space tidy and efficient for daily living. The private jacuzzi on the balcony serves as a personal retreat, while the overall design focuses on practicality and comfort for a single occupant or couple. Residents have access to a wide range of building facilities: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Private jacuzzi - Vastu compliant - Childrens pool - Lobby in building - Childrens play area - View of landmark - Walk-in closet - Maid service - Shared gym - Shared spa - Concierge - Security - View of water - Shared pool - Kitchen appliances This property is located in Dubai, providing access to various urban amenities and transport links. The building includes a lobby, concierge, and security services to support daily operations. Nearby, residents can find local services and infrastructure that cater to a convenient lifestyle within the city. Offered at 700,000 AED.
Расположение
Azizi Aura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













