Назад к портфелю
Studio Apartment | Azizi Wares | Multiple Views
Тип
Апартаменты
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
337 кв. фут
Цена за кв. фут
1 328 AED
Срок сдачи
Q1 2028

На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»

Дешевле, чем 93% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 433 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

9,4%

Чистая доходность · Оценка

6,5%

Что доходит до вас за год

31 318 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
41 538 AED
Сервисный сбор
6 066 AED
Управление
2 077 AED
Резерв на обслуживание
2 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

447 500 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 552 500 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
Студия
Санузлы
1
Общая площадь
337 кв. фут (31 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик
Azizi Developments
Проект
Azizi Wares
Здание
Azizi Wares
Разрешение DLD
71888107607

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

This studio apartment for sale in Azizi Wares in Downtown Jebel Ali offers a practical layout within a modern mid-rise development. The building features contemporary architecture with extensive glazing, multiple balconies, and landscaped outdoor areas. The unit is positioned to benefit from a variety of attractive views within the project. Key Features: Studio layout 1 Bathroom Balcony or terrace Multiple view options Modern façade Mid-rise building Residential unit Road access Amenities: Swimming pool Lawn or garden Barbeque area Balcony or terrace access Garden view Downtown city view Marina view Pool view Courtyard view Park green view Community road view Skyline or sea view Located in Downtown Jebel Ali, the building sits within a mixed-use strip along Sheikh Zayed Road. Residents benefit from landscaped sidewalks with palm trees, nearby retail-style frontages, and an urban environment with mid-rise and high-rise towers. The area is planned with parks, plazas, and shaded walkways. Downtown Jebel Ali offers strong connectivity via Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro Red Line, providing straightforward access to central Dubai and Abu Dhabi. Nearby, residents can reach commercial hubs, logistics facilities, malls such as Ibn Battuta Mall, and a range of supermarkets, cafes, and services in the wider Jebel Ali area.

Расположение

Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Продажа
Апартаменты

POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 3 санузла 1 391 кв. фут
1 350 000 AED
971 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 326 кв. фут
475 000 AED
1 457 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 326 кв. фут
475 000 AED
1 457 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 3 санузла 1 360 кв. фут
1 410 000 AED
1 037 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% ниже рынка
Обзор
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Продажа
Апартаменты

mart Investment Opportunity | Furnished Studio

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 490 кв. фут
647 000 AED
1 320 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% ниже рынка
Обзор
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Продажа
Апартаменты

12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 329 кв. фут
520 000 AED
1 581 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Продажа
Апартаменты

Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 328 кв. фут
590 000 AED
1 799 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Продажа
Апартаменты

CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 490 кв. фут
510 000 AED
1 041 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Продажа
Апартаменты

1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 866 кв. фут
870 000 AED
1 005 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Продажа
Апартаменты

CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO

Downtown Jebel Ali, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 866 кв. фут
870 000 AED
1 005 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Shop | Community View | Summer Offer
Продажа
Торговое помещение

Shop | Community View | Summer Offer

Downtown Jebel Ali, Dubai

0 санузла 449 кв. фут
2 133 605 AED
4 752 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD40% выше рынка
Обзор
Shop | Summer offer | Front View
Продажа
Торговое помещение

Shop | Summer offer | Front View

Downtown Jebel Ali, Dubai

0 санузла 6 883 кв. фут
22 888 303 AED
3 325 AED/кв. фут1 606 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор