
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 383 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 488 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −6 894 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 430 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 383 кв. фут (36 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Aura
- Разрешение DLD
- 7184591268
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Azizi Aura Residences is a modern residential apartment development in Jebel Ali Downtown, Dubai, developed by Azizi Developments—a major real estate developer in the UAE. Overview Type: Luxury residential apartments Location: Downtown Jebel Ali, Dubai (opposite the UAE Exchange Metro Station) Developer: Azizi Developments Building Height: 17 floors Units: 479 apartments including studios, 1-bedroom and 2-bedroom layouts Apartment Features Floor-to-ceiling windows that maximize natural light and offer views of Dubai. Stylish interiors with marble flooring, well-designed kitchens, balconies, and spacious living areas. Units range from small studios to roomy 2-bedroom homes. Amenities & Facilities Azizi Aura is designed for a comfortable and contemporary lifestyle, offering: Fully-equipped gym Spa & health club Podium-level cafe & restaurant Swimming pool Retail space (up to 16,000 sq ft) Valet parking & ample resident parking 24/7 security, reception & concierge services Landscaped communal areas and leisure spaces Location & Connectivity Next to UAE Exchange Metro Station for easy transit across Dubai. Quick access to Sheikh Zayed Road and Mohammad Bin Zayed Road for driving connections. Close to entertainment and leisure destinations like Jebel Ali Golf Resort, Motiongate Dubai, Bollywood Parks, and Legoland Dubai. Within convenient distance of Al Maktoum International Airport and Dubai Marina. Who It’s Ideal For Azizi Aura Residences appeals to: Professionals and families seeking modern city living Investors looking for rental-ready properties Residents who want a balance of convenience, leisure, and lifestyle amenities in a well-connected part of Dubai.
Расположение
Azizi Aura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













