
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 373 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 609 AED
На типичном уровне для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −6 714 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 373 кв. фут (35 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Aura
- Разрешение DLD
- 7184603770
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Overview: - High Floor - 373.72 Sqft. - Rented till October - Contemporary Interiors - Floor-to-ceiling Windows - Built-in Wardrobes - Modern Kitchen Cabinetry A 17-storey residential tower by Azizi Developments located in Downtown Jebel Ali, Dubai. The development features studio, 1, and 2-bedroom apartments designed with modern interiors, large windows, and efficient layouts. It offers convenient connectivity to Sheikh Zayed Road and nearby metro access, making it suitable for both residents and investors looking for affordability in a growing district. Amenities: - Fully Equipped Gym | Health Club - Spa Facilities - Swimming Pool - Landscaped Gardens - Retail Outlets within the building - Cafes and Restaurants at Podium Level - 24/7 Security | Concierge Services - Covered Parking | Valet Parking Downtown Jebel Ali is a developing mixed-use community along Sheikh Zayed Road offering affordable apartment living with strong connectivity. Popular among professionals working in nearby areas like Jebel Ali Free Zone, it features mid-rise residential buildings, basic retail, and access to the Dubai Metro Red Line, making it a practical choice for budget-conscious residents despite its still-growing infrastructure. Why Choose This Property? Whether you're new to Dubai or an experienced investor, I’m here to guide you with years of expertise, ensuring you make the best real estate decisions with confidence.
Расположение
Azizi Aura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













