- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 508 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 5% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −5 850 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 510 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 325 кв. фут (30 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888099543
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**Studio Apartment for Sale | Near Metro | Freehold | Azizi Wares – Jebel Ali** Discover an exceptional investment opportunity at **Azizi Wares**, a premium residential development strategically located beside **JAFZA** in the heart of Jebel Ali. Offering modern architecture, outstanding amenities, and seamless connectivity, this project is ideal for both investors and end users. **Property Features** • Studio Apartment • 1 Modern Bathroom • Private Balcony • Contemporary Open Layout • High-Quality Finishes **Project Highlights** • Freehold ownership • Premium studios, 1, 2 & 3-bedroom apartments • Retail boulevard within the community • Modern architecture with elegant interiors • Direct access to Sheikh Zayed Road • Walking distance to Life Pharmacy Metro Station • Located beside JAFZA and surrounded by 100+ Fortune Global 500 companies • Excellent rental demand and strong capital appreciation potential **Luxury Amenities** • Horizon-edge Infinity Pool • Rooftop Sky Terrace • Yoga Deck • Fully Equipped Gym • Spa & Wellness Facilities • Clubhouse • Children's Play Areas • BBQ & Sunken Lounge • Landscaped Outdoor Spaces • Marina & Beachfront Lifestyle Access **Prime Location** • 8 Minutes – Life Pharmacy Metro • 8 Minutes – Expo City Dubai • 8 Minutes – Dubai Parks & Resorts • 13 Minutes – Ibn Battuta Mall • 18 Minutes – Dubai Marina & JBR • 18 Minutes – JLT • 18 Minutes – Al Maktoum International Airport • 25 Minutes – Downtown Dubai Whether you're looking for a high-yield investment or a future home in one of Dubai's fastest-growing districts, Azizi Wares offers an outstanding opportunity with excellent connectivity, premium amenities, and long-term value.
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
