
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 332 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 702 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 7% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −5 976 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 435 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 332 кв. фут (31 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888099149
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Looking for a smart investment opportunity that combines a strategic location, modern design, and strong future potential? Azizi Wares offers an attractive opportunity for investors looking to enter Dubai’s dynamic real estate market with a well-designed studio unit. The project is positioned in a strategic location with convenient access to key destinations across Dubai, making it appealing to both residents and tenants seeking comfort, connectivity, and a modern lifestyle. The studio is thoughtfully designed to maximize space, featuring contemporary finishes and a practical layout that makes it suitable for both end users and investors. Why Consider Azizi Wares? • Modern studio designed for investment • Contemporary architecture and quality finishes • Strategic Dubai location • Potential for strong rental demand • Opportunity for future capital appreciation • Suitable for long-term investment or rental income A successful property investment is not only about the price of the unit — it is about choosing the right project, the right location, and the right timing. If you are looking for an attractive entry point into Dubai real estate with a modern studio and promising investment potential, Azizi Wares is worth considering.
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













