
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 341 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 201 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Arian
- Здание
- Azizi Aryan
- Разрешение DLD
- 71734244177
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in one of Dubai's most strategically connected communities, this off-plan studio offers a modern and efficient layout, premium finishes, and excellent investment potential. Situated within the prestigious Jebel Ali district, the development provides seamless access to major highways, metro stations, business hubs, and lifestyle destinations. Property Details: - Size: 596 sq. ft. - Studio apartment - Off-Plan Property - Modern Open Layout - Contemporary Finishes - Bright Living Space Amenities & Features: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - 24/7 Security - Covered Parking - Central Air Conditioning - High-Speed Elevators - Retail and Dining Options Nearby - Close to Supermarkets and Essential Services - Easy Access to Sheikh Zayed Road - Metro Connectivity Azizi Arian is a landmark residential development by Azizi Developments, offering a collection of thoughtfully designed studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments. As one of the few freehold developments within the Jebel Ali area, it presents a unique opportunity for both investors and end-users. The project combines contemporary architecture, elegant interiors, and exceptional amenities, creating a vibrant urban lifestyle. Residents can enjoy beautifully designed leisure spaces, fitness facilities, retail outlets, and dining destinations, all within a thriving community setting. Ideal for investors and end-users seeking connectivity, convenience, and long-term value in one of Dubai's fastest-growing districts.
Расположение
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













