- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 341 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 16% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 201 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Arian
- Здание
- Azizi Aryan
- Разрешение DLD
- 71734233213
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed to offer the perfect balance of comfort, convenience, and urban sophistication, this stylish studio apartment features a smart open-plan layout that maximizes space and natural light. The interiors are thoughtfully designed with modern finishes, creating a bright and welcoming atmosphere ideal for comfortable everyday living. Whether you are an end-user seeking a vibrant lifestyle or an investor looking for strong rental returns, this property presents an outstanding opportunity in one of Dubai’s rapidly growing residential destinations. Property Features: • Modern Studio Apartment • Contemporary Bathroom with Premium Finishes • Efficient Open-Plan Layout • Bright & Spacious Living Area • Covered Parking Space • furnished Unit • High-Quality Finishing Throughout • Ideal for Investors & End-Users Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped State-of-the-Art Gymnasium • Vibrant Retail & Dining Boulevard • Landscaped Parks & Green Spaces • Jogging & Cycling Tracks • BBQ & Outdoor Lounge Areas • Children’s Play Areas • 24/7 Security & Concierge Services • Covered Parking Facilities • Excellent Public Transport Connectivity Strategically located in Jebel Ali, Azizi Aryana offers exceptional accessibility and connectivity across Dubai. The development is directly opposite the Jebel Ali Metro Station, allowing residents seamless travel throughout the city while enjoying quick access to Sheikh Zayed Road and major business districts including JAFZA, Dubai Marina, Dubai South, and Expo City Dubai. Residents can also enjoy being surrounded by retail outlets, cafés, supermarkets, parks, and leisure de
Расположение
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
