- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 366 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 639 AED
На 3% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 80 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 80: «Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 41 538 AED
- Сервисный сбор
- −6 588 AED
- Управление
- −2 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 366 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Aura
- Разрешение DLD
- 7184572082
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details Studio Apartment Semi-Furnished 1 Bathroom Size: 365.54 Sq. Ft. (34.33 Sq. M.) Private Balcony Built-in Wardrobes Fixed Kitchen Appliances 1 Covered Parking Space Modern Layout Well Maintained Ideal for End Users & Investors Selling Price AED 600,000 Features & Amenities Chiller Free Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Pool Prayer Room 24-Hour Security 24-Hour Front Desk High-Speed Elevators Retail Shops & Restaurants Nearby Family-Friendly Community About Azizi Aura Azizi Aura is a premium residential development by Azizi Developments located in the heart of Downtown Jebel Ali. Strategically positioned along Sheikh Zayed Road and close to the Metro Station, the project offers excellent connectivity to Dubai Marina, Expo City Dubai, JAFZA, and Al Maktoum International Airport. The development features contemporary residences with high-quality finishes and world-class amenities, making it an excellent choice for both homeowners and investors. Why Invest? Prime Location in Downtown Jebel Ali Strong Rental Demand Excellent Connectivity Attractive ROI Potential Ready Property Growing Investment Corridor Contact Irshad Hursu
Расположение
Azizi Aura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
