- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 744 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 084 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 6% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Downtown Jebel Ali · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 140,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 50 769 AED
- Сервисный сбор
- −31 392 AED
- Управление
- −2 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 110 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 744 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Arian
- Здание
- Azizi Aryan
- Разрешение DLD
- 71734246673
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
High-Floor 3BR Hotel Apartment | Azizi Arian | Multiple Views This 3-bedroom hotel apartment in Azizi Arian offers a practical layout in Downtown Jebel Ali, ideal for buyers seeking a serviced-style residence. The unit features an open-plan living and dining area, modern kitchen, and contemporary bathrooms, with large windows capturing downtown, garden and marina-inspired views. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Furnished unit Open-plan living area Modern fitted kitchen Balcony / Terrace High-floor setting Multiple view aspects Built-in storage Hotel-style services Amenities: Swimming pool Gym or health club Jacuzzi, sauna, steam room Kids play area Lawn or garden Barbeque area Lobby and reception 24 hours concierge CCTV security Covered parking Located in Downtown Jebel Ali, this property benefits from direct access to Sheikh Zayed Road and nearby public transport links. Residents have convenient reach to Jebel Ali Free Zone, Dubai Exhibition Centre and key business hubs. Daily needs are supported by nearby retail, cafes, and services, making this hotel apartment a practical base in a growing corridor of Dubai.
Расположение
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
