- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 910 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 836 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 180 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 180: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −70 380 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 910 кв. фут (363 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Podium Villas
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Designed for those who value space, privacy, and direct access to the heart of the city, this villa offers a unique blend of villa-style living within a luxury tower environment. Property Highlights: • 3 Spacious BR + Maid’s • 5 Bathrooms • 3,910 sqft • Fully Furnished • Balcony with Open Views • Burj Khalifa View/Park View • Basement closed Parking • 2 spacious terraces • Fully Fitted Kitchen with Built-in Appliances South Ridge Community Amenities: • Fully Equipped Gym • Swimming Pool & Children’s Pool • Landscaped Podium Areas • Children’s Play Area • 24/7 Security & Concierge • Direct Access to Downtown Boulevard Prime Downtown Location: South Ridge is within walking distance to Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera, cafés, supermarkets, and major business hubs, offering a true urban lifestyle with excellent connectivity.
Расположение
Podium Villas, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
