- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 91 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · RENT»
Дешевле, чем 63% из 130 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 130: «Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · RENT». По медиане и квартилям, не по среднему.
Калькулятор повышения аренды в Дубае — сколько разрешает закон
Ваша аренда относительно средней
на 10,7% ниже
Максимальное законное повышение
5%
Максимум, до которого продление может дойти законно
Добавить можно не больше 6 250 AED — любое требование сверх этого юридической силы не имеет.
Ступени приведены по тексту Постановления № 43 от 2013 года, проверено 2026-08-20. Любое повышение также требует письменного уведомления за 90 дней до окончания договора (статья 14). Это информация, а не юридическая консультация.
Официальный калькулятор индекса арендных ставок DLDХарактеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- В аренду
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 376 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Shams 1
- Разрешение DLD
- 7116064700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2‑bedroom apartment for rent in Shams 1, Jumeirah Beach Residence offers a practical layout with three bathrooms and a balcony. Located on a higher floor, the unit benefits from open sea views and direct exposure to the JBR waterfront lifestyle. The apartment is unfurnished, providing flexibility to arrange the space to personal requirements. Key Features: Balcony Marina view Sea view Ain Dubai view Partial skyline view Basement parking CCTV security 24‑hour security Shared swimming pool Shared gym The apartment is set within Shams 1, a 42‑storey residential tower in the Shams cluster of JBR. The building offers a lobby with concierge service, high‑speed elevators and basement parking allocated per apartment. Residents benefit from shared pool and gym facilities, as well as additional leisure amenities within the wider Shams cluster. Jumeirah Beach Residence is a waterfront community along The Walk, featuring residential towers, retail outlets and beach access. The area is popular with both residents and visitors due to its mix of apartments, hotels, restaurants and entertainment options. Nearby landmarks include Dubai Marina and Palm Jumeirah, enhancing connectivity and lifestyle convenience. Daily living is supported by a wide choice of supermarkets, pharmacies, cafés and dining venues at street level. JBR Beach is accessible on foot and offers jogging tracks, public seating areas and a range of watersports activities. Leisure facilities, including hotel beach clubs and fitness centres, are available within short walking distance from Shams 1. Connectivity is facilitated by proximity to Sheikh Zayed Road and multiple public transport options. Tram and metro stations in Dubai Marina and JBR are reachable on foot or via short feeder rides. This location supports commuting to key business districts while maintaining access to the coastal environment and amenities of Jumeirah Beach Residence.
Расположение
Shams 1, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
