- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 759 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 22% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 280,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 300 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 595 445 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aum One
- Проект
- Ryze
- Здание
- Ryze
- Разрешение DLD
- 71825113890
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: Unit #106 Size: 1,850 sqft 2 Bedrooms 3 Bathrooms Community View (South) Ground Floor Terrace Price: AED 1,404,555 Highlights: Investor-friendly location Metro connectivity coming soon Smart layouts and durable finishes 30% during construction + 2-year post-handover Description: A well-balanced home designed for modern living, Unit #106 at Urbanity Properties offers the perfect blend of comfort, convenience, and smart investment potential. Spanning an impressive 1,850 square feet, this two-bedroom, three-bathroom residence provides generous living spaces that adapt effortlessly to your lifestyle. The ground floor terrace extends your living area outdoors, creating a seamless indoor-outdoor flow ideal for relaxing or entertaining guests while overlooking the peaceful south-facing community view. Beyond the home itself, this property sits in a strategically positioned growth corridor, putting you minutes away from Zayed University and Amity University Dubai — making it an excellent choice for families, academics, or investors targeting the education sector. With metro connectivity arriving soon, your daily commute will become faster and more sustainable. The development features smart layouts and durable finishes designed for long-term value, complemented by an attractive payment plan of 30% during construction and a two-year post-handover period. Whether you are looking for a primary residence or a high-potential investment, Unit #106 delivers a rare combination of spacious living, practical design, and location-driven upside in one of Dubai's most dynamic emerging neighborhoods.
Расположение
Ryze, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте