- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 118 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 826 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 707 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Noura
- Разрешение DLD
- 71887855912
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
JUST WALK TO METRO 10% FOR BOOKING 50% MORTGAGEABLE HIGH ROI POTENTIAL BOOK NOW Location: 03 Minutes - Life Pharmacy Metro Station 08 Minutes - Ibn Battuta Mall 12 Minutes - Dubai Parks & Resorts 12 Minutes - Dubai Marina & JBR 15 Minutes - Expo City Dubai 15 Minutes - Jumeirah Lake Towers 20 Minutes - Palm Jebel Ali 25 Minutes - Al Maktoum International Airport (DWC) Key Facilities: Cinema Swimming pools Separate and fully equipped Male & female gyms Indoor play area Game room Multipurpose hall Retail spaces Ample parking spaces 24-hour security Where the Arabian Gulf's evening light softens into gold over Jebel Ali, this new silhouette rises against Dubai's ever-shifting skyline. Situated at the intersection of sea, sky and city dreams, it sits in Downtown community, where it is both a statement of architecture and a proposition to lifestyle. The shape of the tower pulls the viewer up and up in a series of contiguous vertical louvers and the enveloping warm timber meanwhile creates a sculptural and textured surface that integrates the structure and geometry of glass and concrete under it.
Расположение
Azizi Noura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
