- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 179 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 324 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888110583
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Overview Discover an exceptional residential experience in Downtown Jebel Ali—one of Dubai's fastest-growing urban hubs. Perfectly positioned along Sheikh Zayed Road, this landmark project seamlessly blends urban connectivity with contemporary design. Offering immediate access to major transport links, business centers, and Al Maktoum International Airport, it stands as a premier choice for both modern homeowners and forward-thinking investors seeking sustained capital growth. Premium Amenities & Lifestyle Facilities Designed to elevate your daily living, the development features a comprehensive array of world-class amenities: Resort-style Swimming Pool for Adults & Dedicated Kids' Pool State-of-the-art, Fully Equipped Fitness Center Exclusive Residents’ Clubhouse & Multipurpose Social Hall Private In-house Cinema & Immersive Gaming Lounge Safe and Engaging Children’s Outdoor Play Zone Beautifully Landscaped Seating & Relaxation Areas Secure Reserved Parking Spaces Round-the-clock 24/7 Security with Advanced CCTV Monitoring Strategic & Well-Connected Location Enjoy effortless transit and close proximity to Dubai's most iconic commercial and leisure hotspots: Direct Entry/Exit: Sheikh Zayed Road Transit: Short distance to Jebel Ali Metro Station Business Hubs: Minutes away from JAFZA & quick commute to Abu Dhabi 05 Mins: Ibn Battuta Mall 10 Mins: Expo City Dubai 15 Mins: Dubai Marina & JBR 18 Mins: Al Maktoum International Airport (DWC) 20 Mins: Palm Jebel Ali
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
