- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 115 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 826 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 710 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Noura
- Разрешение DLD
- 71887845524
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Close To Metro Station Direct Main Road Infinity Pool View Up To 12%Disc 35%Profite 50%Mortatge 100%Capital Appreciation Defined by its iconic architecture and unmistakable presence, this exceptional residential destination is designed to become one of the city's most desirable addresses. Created for those who expect more from their investment, it combines enduring value, outstanding rental performance, and exceptional long-term capital growth. Every space is a celebration of contemporary elegance, offering an elevated lifestyle through flawless design, premium finishes, and world-class amenities. A rare opportunity to own a landmark residence that represents prestige, exclusivity, and a legacy of exceptional returns for generations to come. Prime Location • 1 Minute – UAE Exchange Metro Station • 2 Minutes – Sheikh Zayed Road • 5 Minutes – JAFZA (Jebel Ali Free Zone) • 10 Minutes – Expo City Dubai • 12 Minutes – Al Maktoum International Airport (DWC) • 15 Minutes – Palm Jebel Ali • 18 Minutes – Dubai Marina • 20 Minutes – Ibn Battuta Mall • 25 Minutes – Palm Jumeirah • 30 Minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa • 35 Minutes – Dubai International Airport (DXB) World-Class Amenities • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Private Cinema • Indoor Kids' Play Area • Multipurpose Hall • Landscaped Leisure Areas • Premium Retail Outlets • 24/7 Concierge & Security • Covered Parking • High-Speed Elevators • Smart Home Features • CCTV Surveillance • Central Air Conditioning
Расположение
Azizi Noura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
