- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 316 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 3% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Downtown Jebel Ali · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 324 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 660 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888106167
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This furnished studio apartment for sale in Azizi Wares in Downtown Jebel Ali offers a practical layout for modern city living. The unit features an open-plan living and sleeping area that extends to a balcony, capturing pleasant marina, pool and garden aspects. Amenities & Lifestyle Features: • Retail outlets and shopping destinations nearby • Fully equipped gym and fitness center • Swimming pool with relaxation deck • Restaurants and cafés within the community • Children’s play areas and family-friendly spaces • Sports courts and activity zones • Landscaped parks and green open spaces • BBQ and social gathering areas • Mosque within the community • Nearby schools and essential services • Covered parking • 24/7 security and CCTV surveillance • Peaceful and well-connected community environment Location: * 2 mins – Mohammed Bin Zayed Road * 5 mins – Discovery Gardens Metro Station * 8 mins – JAFZA & Ibn Battuta Mall * 10 mins – Dubai Marina & JBR * 10 mins – Palm Jumeirah * 15 mins – DIFC & Business Bay * 20 mins – Al Maktoum International Airport 2 mins – Mohammed Bin Zayed Road * 5 mins – Discovery Gardens Metro Station * 8 mins – JAFZA & Ibn Battuta Mall * 10 mins – Dubai Marina & JBR * 10 mins – Palm Jumeirah * 15 mins – DIFC & Business Bay * 20 mins – Al Maktoum International Airport
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
