- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 636 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 442 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 399 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 399: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 183 692 AED
- Сервисный сбор
- −29 448 AED
- Управление
- −9 185 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 185 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 636 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 1
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning an impressive 1,636 sqft, this beautifully renovated residence offers a rare combination of generous living space, premium finishes, and breathtaking views of the Burj Khalifa and the iconic Downtown Dubai skyline. With its large layout, abundant natural light, and tranquil green surroundings, this apartment provides a unique sense of openness in the heart of the city while remaining just moments from Dubai's world-class attractions. - 2 Spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms - Luxury upgraded throughout - Stunning Burj Khalifa and Downtown skyline views - Large living room with spectacular views - BUA: Approximately 1,635 sqft - Separate dining area - Fully remodelled modern kitchen with premium finishes - High-quality renovation throughout - Bright, airy interiors with floor-to-ceiling windows - Fully automated smart home system -Spacious Guest Powder Room - Prime Downtown Location - Walking distance to Dubai Mall and Burj Khalifa - 1 Parking Space - Vacant on Transfer
Расположение
South Ridge 1, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
