- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 664 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 280 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 66 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 66: «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 952 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 664 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Alexis Tower
- Разрешение DLD
- 71293270809
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Alexis Tower in Jebel Ali is a contemporary residential development offering modern studios and apartments in a prime Dubai location. Positioned close to Sheikh Zayed Road and major transport links, the tower provides excellent connectivity to key business hubs, shopping destinations, and leisure areas. With its strategic location, stylish design, and strong investment appeal, Alexis Tower is an ideal choice for residents and investors seeking convenience and long‑term value in one of Dubai’s rapidly developing districts. Property Details: Elegantly Fully Furnished One Bedroom Apartment Full Pool view Large Balcony Size: 664 sqft 1 Bathrooms Rented at 65k till August Selling Price 850k (slightly Negotiable) Building Amenities: State-of-the-art gymnasium Temperature-controlled swimming pool. Security: 24/7 security and CCTV monitoring. Covered parking Retail outlets on the ground floor. Recreation: Dedicated kids' play area Landscaped Surroundings. Location Highlights: Close to UAE Exchange Metro Station. Easy access to Sheikh Zayed Road. 10 minutes to EXPO City Dubai 15 minutes to Al Maktoum International Airport. Situated near JAFZA About USN Properties LLC Known for transparency, market expertise, and a client-focused approach, the professional team delivers seamless transactions and reliable advisory for buyers, landlords, and tenants across Dubai’s key communities. Marasi Drive Business Bay Dubai UAE
Расположение
Alexis Tower, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
