- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 621 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 628 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 22% выше типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 66 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 66: «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 178 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 989 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 621 кв. фут (58 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888094627
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
MODERN 1BR APARTMENT WITH FITTED KITCHEN & PRIVATE CINEMA IN JEBEL ALI Welcome to Azizi Wares by Azizi Developments, a sleek residential landmark in the high-growth district of Jebel Ali. Designed with clean architectural lines, open layouts, and vibrant ground-floor retail, this development offers a balanced fusion of style and convenience. We present a modern 1-Bedroom residence (1BR) with maximum natural light, premium finishes, and an efficient interior layout. WHY THIS PROPERTY IS A GREAT CHOICE: . Fully Fitted Kitchen: Delivered with high-end modern kitchen fittings, custom cabinetry, and durable countertops. . Unfurnished Canvas: Gives you full creative freedom to design and style your living space to your taste. . High Rental Demand: Situated in Jebel Ali, a thriving commercial powerhouse near JAFZA with strong tenant appeal. RESORT & ENTERTAINMENT AMENITIES: . Private cinema room, gaming lounge, fully equipped fitness center, and swimming pools. . Clubhouse, multipurpose hall, children play areas, and integrated retail shops. . Covered private parking space with 24/7 building security and CCTV surveillance. STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY: . Direct Highway Connectivity: Fast access to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro network. . Prime Reach: Minutes away from JAFZA, Jebel Ali Port, beaches, and top retail destinations.
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
