
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 670 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 239 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 66 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 66: «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 060 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 170 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 670 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Noura
- Разрешение DLD
- 71887838986
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Close To Metro Station Direct Main Road Infinity Pool View Up To 12%Disc 35%Profite 50%Mortatge 100%Capital Appreciation Defined by its iconic architecture and unmistakable presence, this exceptional residential destination is designed to become one of the city's most desirable addresses. Created for those who expect more from their investment, it combines enduring value, outstanding rental performance, and exceptional long-term capital growth. Every space is a celebration of contemporary elegance, offering an elevated lifestyle through flawless design, premium finishes, and world-class amenities. A rare opportunity to own a landmark residence that represents prestige, exclusivity, and a legacy of exceptional returns for generations to come. Prime Location • 1 Minute – UAE Exchange Metro Station • 2 Minutes – Sheikh Zayed Road • 5 Minutes – JAFZA (Jebel Ali Free Zone) • 10 Minutes – Expo City Dubai • 12 Minutes – Al Maktoum International Airport (DWC) • 15 Minutes – Palm Jebel Ali • 18 Minutes – Dubai Marina • 20 Minutes – Ibn Battuta Mall • 25 Minutes – Palm Jumeirah • 30 Minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa • 35 Minutes – Dubai International Airport (DXB) World-Class Amenities • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Private Cinema • Indoor Kids' Play Area • Multipurpose Hall • Landscaped Leisure Areas • Premium Retail Outlets • 24/7 Concierge & Security • Covered Parking • High-Speed Elevators • Smart Home Features • CCTV Surveillance • Central Air Conditioning
Расположение
Azizi Noura, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













