- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 666 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 276 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 4% ниже типичного уровня для «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 66 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 66: «Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 988 AED
- Управление
- −3 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 666 кв. фут (62 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Wares
- Здание
- Azizi Wares
- Разрешение DLD
- 71888118571
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**1 Bedroom Apartment for Sale | Near Metro | Freehold | Azizi Wares – Jebel Ali** Own a stylish 1-bedroom apartment at **Azizi Wares**, an exceptional new development located beside **JAFZA** in Jebel Ali. Designed for modern living and strong investment returns, the project combines premium amenities, contemporary finishes, and one of Dubai's most strategic business locations. **Property Features** • 1 Spacious Bedroom • 2 Modern Bathrooms • Private Balcony • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Built-in Wardrobes **Project Highlights** • Freehold Ownership • Premium Residential Community • Elegant Contemporary Architecture • Retail Spaces Within the Development • Direct Access to Sheikh Zayed Road • Minutes from Life Pharmacy Metro Station • Adjacent to JAFZA • Surrounded by 100+ Fortune Global 500 Companies • High Rental Demand & Excellent Capital Appreciation Potential **World-Class Amenities** • Horizon-Edge Infinity Pool • Rooftop Terrace & Yoga Deck • Fully Equipped Gym • Luxury Spa • Clubhouse • Children's Play Area • BBQ & Sunken Lounge • Landscaped Leisure Areas • Marina & Beachfront Lifestyle Access **Prime Connectivity** • 8 Minutes – Life Pharmacy Metro Station • 8 Minutes – Expo City Dubai • 8 Minutes – Dubai Parks & Resorts • 13 Minutes – Ibn Battuta Mall • 18 Minutes – Dubai Marina & JBR • 18 Minutes – Jumeirah Lake Towers (JLT) • 18 Minutes – Al Maktoum International Airport (DWC) • 25 Minutes – Downtown Dubai Located in one of Dubai's fastest-growing investment destinations, Azizi Wares offers outstanding connectivity, premium facilities, and excellent long-term value. Whether you're purchasing your first home or expanding your investment portfolio, this is an opportunity not to miss.
Расположение
Azizi Wares, Downtown Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
POOL VIEW_12% ROI_10%Down Payment_HIGH ROI
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
mart Investment Opportunity | Furnished Studio
Застройщик: Azizi Developments
12% ROI_CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED
Застройщик: Azizi Developments
Furnished Studio | Below Market Prices | Q4 2027
Застройщик: Azizi Developments
CLOSE TO METRO / POOL VIEW_SHAIKH ZAYED ROAD
Застройщик: Azizi Developments
1 MIN TO METRO || 10% ONLY DOWN PAYMENT||
Застройщик: Azizi Developments
CASH DISCOUNT/12%ROI/DIRECT TO METRO
Застройщик: Azizi Developments
