G+1+R | Negotiable | Middle Unit | Private Garden

النوع: فيلا
غرف النوم: 5
الحمامات: 6
المساحة المبنية: 3,225 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 1,550 درهم
موعد التسليم: Q3 2028

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء (درهم)

الإيجار السنوي (درهم)

معبأ بوسيط الإيجار لـ Dubai South (Dubai World Central) · villa · 5BR · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

رسوم الخدمات سنويا (درهم)المعتاد 8–45 للقدم المربعةالشغور بين مستأجرينأسابيعالإدارة%مخصص الصيانة%

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

4.8%

العائد الصافي · تقدير

2.9%

ما يصلك خلال سنة

153,797 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 34.5 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 235,385
رسوم الخدمات: ‎-58,050
الإدارة: ‎-11,769
مخصص الصيانة: ‎-11,769

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقارAEDحصتك من الملكية%الرهن القائمAED

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

4,999,999 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: فيلا
الغرض: للبيع
غرف النوم: 5
الحمامات: 6
المساحة المبنية: 3,225 قدم مربع (300 م²)
موعد التسليم: Q3 2028
المطوّر: Dubai South
المشروع: Hayat Phase 4 By Dubai South
المبنى: Hayat 4
تصريح دائرة الأراضي: 69810577515

المرافق

منطقة شواء

عقارات مشابهة

بيعجديد

شقة

1 BR Apartment for Sale in The Pulse Residence B1

The Pulse, Dubai

1 غرفة 2 حمامات 642 قدم مربع

710,000 درهم

1,106 درهم/قدم مربع

نظرة عامة →

بيعجديد

شقة

Amazing 2BHK | Furnished | High Floor

The Pulse, Dubai

2 غرف 3 حمامات 1,156 قدم مربع

1,200,000 درهم

1,038 درهم/قدم مربع

نظرة عامة →

الوصف

Spanning 3,225 sq ft, this beautifully designed residence offers six stylish bathrooms, expansive living and dining areas, and an abundance of natural light. The seamless layout combines elegance with functionality, creating the perfect setting for both everyday comfort and sophisticated entertaining. Property Details • 5 spacious bedrooms • 6 modern bathrooms • Built-up area: 3,225 sq ft • Open-plan living and dining spaces • Contemporary finishes throughout • Private outdoor area ideal for relaxation Community Amenities • Landscaped parks and green spaces • Swimming pools and fitness facilities • Children’s play areas • Walking and cycling paths • Retail and dining outlets nearby • Excellent connectivity to major highways and Al Maktoum International Airport An outstanding opportunity to own a premium family home in one of Dubai South’s most promising communities.