النوع: فيلا
غرف النوم: 5
الحمامات: 5
المساحة المبنية: 6,566 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 1,729 درهم
موعد التسليم: Q4 2025

بمستوى السعر المعتاد لـ Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE

أرخص من 50% من 24 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 474 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 24 إعلانا مباشرا: Arabian Ranches 3 · villa · 5BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

2.7%

العائد الصافي · تقدير

1.3%

ما يصلك خلال سنة

153,890 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 78.3 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 302,308 درهم
رسوم الخدمات: −118,188 درهم
الإدارة: −15,115 درهم
مخصص الصيانة: −15,115 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

11,350,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: فيلا
الغرض: للبيع
غرف النوم: 5
الحمامات: 5
المساحة المبنية: 6,566 قدم مربع (610 م²)
حالة الإنجاز: جاهز للسكن
موعد التسليم: Q4 2025
المطوّر: Emaar Properties
المشروع: Elie Saab Phase 2 At Arabian Ranches 3 By Emaar
تصريح دائرة الأراضي: 65392708632

الوصف

- 5 Bedrooms plus Maids - Type B - Designer Finishes - Corner Plot - Elie Saab 2 - 6566 SQFT Plot -5945 SQFT BUA Situated on a prime corner of 6,566 Sq. Ft, this Type B residence combines luxury design with spacious family living in one of Dubai’s most sought-after master communities, Arabian Ranches 3. The ground floor offers a grand entrance, expansive living and dining areas, a contemporary designer kitchen, maid’s room, and seamless access to the private garden. Upstairs, the master suite features a luxurious en-suite bathroom, walk-in wardrobe space, and private views, while the remaining bedrooms are well sized and thoughtfully designed. With premium Elie Saab interiors throughout, this home presents a rare opportunity to own a statement property in a prestigious community. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.