GENUINE RESALE | HIGH ROI | CLOSE TO OP | Q2 2028

النوع: فيلا
غرف النوم: 3
الحمامات: 4
المساحة المبنية: 1,552 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 2,339 درهم
موعد التسليم: Q2 2028

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

3.9%

العائد الصافي · تقدير

2.5%

ما يصلك خلال سنة

96,680 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 39.9 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 138,462 درهم
رسوم الخدمات: −27,936 درهم
الإدارة: −6,923 درهم
مخصص الصيانة: −6,923 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

3,630,195 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: فيلا
الغرض: للبيع
غرف النوم: 3
الحمامات: 4
المساحة المبنية: 1,552 قدم مربع (144 م²)
موعد التسليم: Q2 2028
المطوّر: Dubai South
المشروع: Hayat Phase 3 By Dubai South
تصريح دائرة الأراضي: 69771610311

المرافق

شرفة
منطقة شواء
موقف مغطى
صالة رياضية
مسبح
حديقة خاصة
أمن على مدار الساعة

الوصف

Villa for Sale | Q2 2028 Handover | Private Garden | Hayat 3 | Dubai South Scheduled for handover in Q2 2028, this beautifully designed residence features a private garden and access to premium lifestyle amenities, making it an excellent choice for both homeowners and investors. Property Features Purpose: Villa for Sale Community: Hayat 3 Location: Dubai South Property Type: Villa Handover: Q2 2028 Private Garden Spacious and Functional Layout Contemporary Architecture High-Quality Finishes Bright Living and Dining Areas Modern Kitchen Built-in Wardrobes Covered Parking Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Parks and Green Spaces Walking and Cycling Tracks Community Clubhouse Retail and Dining Outlets 24/7 Security BBQ Areas Covered Parking About Hayat 3, Dubai South Hayat 3 is a thoughtfully planned residential community in Dubai South, designed to offer a balanced lifestyle with expansive green spaces, contemporary homes, and premium recreational facilities. Strategically located with excellent connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major road networks, the community provides residents with convenience, comfort, and strong long-term investment potential.