الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • المرافق
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
PRIME OFFICE | BINGHATTI APEX | FOR SALE
للبيعمتاح

PRIME OFFICE | BINGHATTI APEX | FOR SALE

District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

مؤهل للإقامة الذهبيةتصريح موثّق
4,000,000 درهم

2,080 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
مكتب
الحمامات
0
المساحة المبنية
1,923 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,080 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Jumeirah Village Circle · office · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

5.3%

العائد الصافي · تقدير

3.6%

ما يصلك خلال سنة

152,308 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 27.9 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
207,692
رسوم الخدمات
‎-34,614
الإدارة
‎-10,385
مخصص الصيانة
‎-10,385

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

4,000,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
مكتب
الغرض
للبيع
الحمامات
0
المساحة المبنية
1,923 قدم مربع (179 م²)
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
تصريح دائرة الأراضي
71624724665

المرافق

  • موقف مغطى

عقارات مشابهة

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location
بيعجديد
شقة

Best Deal | Huge Balcony | Prime Location

District 12, Dubai

1 غرفة 2 حمامات 1,735 قدم مربع
1,300,000 درهم
749 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families
بيعجديد
شقة

Elegant 1 BR in Belgravia Heights - Perfect for Families

District 12, Dubai

1 غرفة 2 حمامات 803 قدم مربع
1,250,000 درهم
1,557 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →

الوصف

Binghatti Apex – Office for Sale • Fourth Floor • Built-up area: 1,923.40 sq. ft. • AED 4,000,000 (AED 2,043.94 per sqft.) • Shell & Core • Amenity View • 4 Parking Spaces • Flexible layout suitable for a customised office fit-out • Ideal for end users, corporate offices, professional service companies or investors Binghatti Apex is strategically located in JVC, offering convenient access to Dubai’s main road networks: • Easy access to E311 – Sheikh Zayed Road • Easy access to E44 – Al Khail Road • 15 minutes from Burj Al Arab • 17 minutes from Dubai Mall & Burj Khalifa • 30 minutes from Dubai International Airport Binghatti Apex is a modern mixed-use development comprising: • 1 basement level • 5 podium levels • 4 dedicated office levels • 33 residential floors • Rooftop level The project combines modern architecture, strong road connectivity and a strategic JVC location, making this office an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors.

الموقع

Binghatti Apex, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة
Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT
بيعجديد
شقة

Fully Furnished |Investor Opportunity |VOT

District 12, Dubai

Eالمطوّر: Ellington

1 غرفة 2 حمامات 886 قدم مربع
1,380,000 درهم
1,558 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
العودة إلى المحفظة
عقارات في Jumeirah Village Circle

بمستوى السعر المعتاد لـ Jumeirah Village Circle · office · SALE

أرخص من 51% من 162 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 569 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 162 إعلانا مباشرا: Jumeirah Village Circle · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.