العودة إلى المحفظة
Premium Office Space | Balcony & Pool View
النوع
مكتب
الحمامات
0
المساحة المبنية
1,249 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,000 درهم

بمستوى السعر المعتاد لـ Jumeirah Village Circle · office · SALE

أرخص من 53% من 186 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 549 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 186 إعلانا مباشرا: Jumeirah Village Circle · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

8.5%

العائد الصافي · تقدير

6.2%

ما يصلك خلال سنة

164,440 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 16.2 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
207,692 درهم
رسوم الخدمات
22,482 درهم
الإدارة
10,385 درهم
مخصص الصيانة
10,385 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,498,080 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
مكتب
الغرض
للبيع
الحمامات
0
المساحة المبنية
1,249 قدم مربع (116 م²)
نوع الملكية
تملك حر
المبنى
Binghatti Ruby

المرافق

  • موقف مغطى
  • مسبح

الوصف

This commercial office in Binghatti Ruby, Jumeirah Village Circle (JVC) – District 16, is available for sale and offers a practical layout for various business activities. Located in a modern mixed-use tower, it benefits from multiple balcony views over the pool, landscaped courtyards, and the wider community. The space is positioned in a high-rise development with strong visual presence along a palm-lined boulevard. - Balcony or terrace with community and pool aspects - Access to outdoor swimming pool areas - Landscaped lawn and garden zones within the complex - Multiple view options including city, courtyard, park, garden, pool and distant sea - Located in a mixed-use high-rise development - Modern lobby and reception areas - Commercial setting suitable for various office uses - Part of an established community development Binghatti Ruby is a mixed-use tower in JVC District 16, designed around central courtyard amenities and landscaped streets. The building features contemporary facades with repetitive balconies overlooking pool decks, green strips, and community walkways. The wider JVC area is known for a balanced mix of residential and commercial buildings, internal parks, and local retail outlets. Tree-lined roads, pedestrian paths, and community facilities support a convenient working environment for staff and visitors alike. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

الموقع

Binghatti Ruby, District 16, Jumeirah Village Circle, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
بيعجديد
محل تجاري

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 1,061 قدم مربع
3,199,999 درهم
3,016 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة14% دون السوق
نظرة عامة
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
بيعجديد
محل تجاري

Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 1,943 قدم مربع
5,820,000 درهم
2,995 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة14% دون السوق
نظرة عامة
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
بيعجديد
مكتب

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 2,596 قدم مربع
5,192,000 درهم
2,000 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
بيعجديد
مكتب

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 1,689 قدم مربع
3,378,000 درهم
2,000 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
بيعجديد
محل تجاري

Exclusive | Shell and Core | Prime Location

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 714 قدم مربع
2,499,000 درهم
3,500 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
بيعجديد
محل تجاري

Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 1,943 قدم مربع
5,819,990 درهم
2,995 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة14% دون السوق
نظرة عامة
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
بيعجديد
محل تجاري

Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 1,919 قدم مربع
6,700,000 درهم
3,491 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Rented Shop || High ROI || Premium Building
بيعجديد
محل تجاري

Rented Shop || High ROI || Premium Building

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 1,444 قدم مربع
5,100,000 درهم
3,532 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
بيعجديد
محل تجاري

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 1,167 قدم مربع
3,736,896 درهم
3,202 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة8% دون السوق
نظرة عامة
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
بيعجديد
محل تجاري

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

قرية جميرا الدائرية، دبي

0 حمامات 1,183 قدم مربع
3,785,440 درهم
3,200 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة8% دون السوق
نظرة عامة
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
بيعجديد
محل تجاري

Exclusive Listing || Straight Layout || Ready

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 1,061 قدم مربع
3,300,000 درهم
3,110 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة11% دون السوق
نظرة عامة
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
بيعجديد
محل تجاري

PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW

قرية جميرا الدائرية، دبي

1 حمام 2,041 قدم مربع
7,167,415 درهم
3,512 درهم/قدم مربع1,496 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة