الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
Vacant I Luxury Office I Furnished
للبيعمتاح

Vacant I Luxury Office I Furnished

The Opus, Business Bay, Dubai

مؤهل للإقامة الذهبيةتصريح موثّق
26,000,000 درهم

9,594 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
مكتب
الحمامات
2
المساحة المبنية
2,710 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
9,594 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Business Bay · office · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

0.7%

العائد الصافي · تقدير

0.4%

ما يصلك خلال سنة

104,498 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 264 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
170,308
رسوم الخدمات
‎-48,780
الإدارة
‎-8,515
مخصص الصيانة
‎-8,515

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

26,000,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
مكتب
الغرض
للبيع
الحمامات
2
المساحة المبنية
2,710 قدم مربع (252 م²)
الفرش
مفروش
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
The Opus
تصريح دائرة الأراضي
7117422375

الوصف

Finished to the highest standards and fully automated with smart office technology, this turnkey workspace is vacant and ready for immediate occupancy. Property Features: - Vacant now - Move-in ready - 2,710.57 sq. ft. - Luxury finished and fully furnished - Fully automated smart office system - Dedicated CEO room - Multiple manager offices - Meeting rooms - Private washroom - Fitted pantry - 3 allocated parking spaces Designed by the legendary Dame Zaha Hadid, The Opus is a true architectural masterpiece a glowing glass cube with a fluid, sculptural void at its heart. Though it appears as a single form, it is composed of three towers seamlessly unified into one iconic structure. Home to the ME Dubai hotel, signature restaurants, and premium offices, The Opus offers your business an address that speaks before you do. Located in the heart of Business Bay, minutes from Downtown Dubai, Dubai Mall, and Sheikh Zayed Road, with DIFC a short drive away. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge.

عقارات مشابهة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
بيعجديد
شقة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

1 غرفة 2 حمامات 736 قدم مربع
1,600,000 درهم
2,174 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →

الموقع

The Opus, Business Bay, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
بيعجديد
شقة

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

1 غرفة 2 حمامات 728 قدم مربع
1,480,000 درهم
2,033 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
بيعجديد
شقة

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 غرفة 2 حمامات 1,139 قدم مربع
1,851,460 درهم
1,626 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
العودة إلى المحفظة
عقارات في Business Bay

284% فوق السعر المعتاد لـ Business Bay · office · SALE

أرخص من 1% من 400 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 677 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 400 إعلانا مباشرا: Business Bay · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.