Prime Location | Vacant Now | Excellent Investment

النوع: مكتب
الحمامات: 1
المساحة المبنية: 1,891 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 1,946 درهم

22% دون السعر المعتاد لـ Business Bay · office · SALE

أرخص من 84% من 400 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 681 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 400 إعلانا مباشرا: Business Bay · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

4.7%

العائد الصافي · تقدير

3.1%

ما يصلك خلال سنة

119,240 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 32.8 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 170,308 درهم
رسوم الخدمات: −34,038 درهم
الإدارة: −8,515 درهم
مخصص الصيانة: −8,515 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

3,679,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: مكتب
الغرض: للبيع
الحمامات: 1
المساحة المبنية: 1,891 قدم مربع (176 م²)
الفرش: مفروش
حالة الإنجاز: جاهز للسكن
المبنى: Empire Heights 1
تصريح دائرة الأراضي: 7110729126

المرافق

موقف مغطى

الوصف

- Property Highlights: - Prime location in the heart of Business Bay - Vacant and ready for immediate occupancy - Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Minutes from Downtown Dubai and Dubai International Financial Centre (DIFC) - Surrounded by cafés, restaurants, banks, and retail outlets - 24/7 security and professional building management - Dedicated parking available - Bright office with abundant natural light - Efficient, functional layout suitable for a variety of businesses This well-maintained office offers a modern and professional working environment, making it an excellent choice for both end-users and investors. Empire Heights is renowned for its contemporary design, premium facilities, and thriving business community, providing the ideal setting for companies looking to establish or expand their presence in Dubai. Whether you're seeking a ready-to-move-in office for your business or a high-potential investment in one of Dubai's most established commercial districts, this property represents an outstanding opportunity.