الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • المرافق
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
Office With Fully Fitted Partitions| Aspect Tower
للبيعمتاح

Office With Fully Fitted Partitions| Aspect Tower

Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai

مؤهل للإقامة الذهبيةتصريح موثّق
3,150,000 درهم

2,399 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
مكتب
الحمامات
1
المساحة المبنية
1,313 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,399 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Business Bay · office · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

5.5%

العائد الصافي · تقدير

3.9%

ما يصلك خلال سنة

129,644 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 25.8 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
170,308
رسوم الخدمات
‎-23,634
الإدارة
‎-8,515
مخصص الصيانة
‎-8,515

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

3,150,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
مكتب
الغرض
للبيع
الحمامات
1
المساحة المبنية
1,313 قدم مربع (122 م²)
الفرش
مفروش
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Executive Tower D (Aspect Tower)
تصريح دائرة الأراضي
7124931100

المرافق

  • موقف مغطى

عقارات مشابهة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
بيعجديد
شقة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

1 غرفة 2 حمامات 736 قدم مربع
1,600,000 درهم
2,174 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
  • صالة رياضية
  • مسبح
  • الوصف

    PROPERTY DETAILS: • Office Space • Size: 1,313 Sq. Ft. • 1 Washroom •⁠ 2% Agency fee •⁠ 5% VAT on Sale price & Agency fee •⁠ Viewing prior notice •⁠ Fully Fitted with Partition Done •⁠ CEO Office • 3 Allotted Parking (Rare office with such size having 3 parking) •⁠ ⁠1 Pantry •⁠ ⁠⁠Upgraded •⁠ ⁠Unfurnished •⁠ ⁠Shops & Restaurant around • City view • Road view • Spacious and functional layout • Bright office with natural light • Marble flooring • Centrally air-conditioned • Covered parking BUILDING FEATURES: • Reception and waiting area • Conference room • 24/7 security • CCTV and intercom system • Lobby in building • High-speed elevators • Well-maintained commercial tower LOCATION & CONNECTIVITY: • Located in Executive Towers, Business Bay • Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road • Close to Business Bay Metro Station • Near restaurants, cafes, and retail outlets • Minutes away from Downtown Dubai and Burj Khalifa • Well-connected business hub PROPERTY HIGHLIGHTS (OPTIMIZED): • Office for sale in Business Bay • Spacious office with partitioned rooms • Prime commercial location in Dubai • Ideal for corporate offices and SMEs • Ready to move office space • High-demand business area This office offers a well-designed layout with multiple rooms, making it suitable for various business operations. The natural light, combined with city and road views, creates a productive and professional working environment. Business Bay is one of Dubai’s most sought-after commercial districts, known for its modern infrastructure, strategic location, and vibrant business environment, making it an excellent choice for investment and long-term growth.

    الموقع

    Executive Tower D (Aspect Tower), Executive Towers, Business Bay, Dubai

    الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

    عرض على الخريطة
    Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
    بيعجديد
    شقة

    Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

    Business Bay, Dubai

    Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

    1 غرفة 2 حمامات 728 قدم مربع
    1,480,000 درهم
    2,033 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
    بيعجديد
    شقة

    High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

    Bay Square, Dubai

    1 غرفة 2 حمامات 1,139 قدم مربع
    1,851,460 درهم
    1,626 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    العودة إلى المحفظة
    عقارات في Business Bay

    4% دون السعر المعتاد لـ Business Bay · office · SALE

    أرخص من 56% من 400 إعلانا مشابها لدينا

    أرخصالمعتاد 677 دولار/قدمأغلى

    مقارنة بسعر القدم المربعة مع 400 إعلانا مباشرا: Business Bay · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.