العودة إلى المحفظة
Investor Deal | Rare 3 Parkings | High Floor
النوع
مكتب
الحمامات
0
المساحة المبنية
888 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,421 درهم

3% دون السعر المعتاد لـ Business Bay · office · SALE

أرخص من 53% من 400 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 681 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 400 إعلانا مباشرا: Business Bay · office · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

8.1%

العائد الصافي · تقدير

6%

ما يصلك خلال سنة

137,294 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 16.7 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
170,308 درهم
رسوم الخدمات
15,984 درهم
الإدارة
8,515 درهم
مخصص الصيانة
8,515 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,150,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
مكتب
الغرض
للبيع
الحمامات
0
المساحة المبنية
888 قدم مربع (82 م²)
الفرش
مفروش
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
The Citadel Tower
تصريح دائرة الأراضي
7126334700

المرافق

  • موقف مغطى

الوصف

This office unit is currently rented, making it ideal for investors seeking immediate rental income. Citadel Tower is a well-known commercial building in Business Bay developed by Deyaar. The tower offers modern office spaces in a professional business environment and is strategically located near the Dubai Water Canal with easy access to Sheikh Zayed Road. It is also just minutes from Downtown Dubai, Burj Khalifa, and Dubai Mall, making it a convenient and attractive location for businesses and investors. Property Features: • Currently Rented – Income Generating • 3 Dedicated Parking Spaces (Rare in the Building) • Bright and Spacious Office Layout • Well-Maintained Unit • High Floor with Professional Business Environment • Ideal for Investors • 24/7 Security and Reception • High-Speed Elevators • Visitor Parking • Professional Commercial Tower • Prime Business Bay Location • Easy Access to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai • Nearby Restaurants, Banks, and Retail Shops • Accessible Public Transportation

الموقع

The Citadel Tower, Business Bay, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
بيعجديد
شقة

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

1 غرفة 2 حمامات 736 قدم مربع
1,600,000 درهم
2,174 درهم/قدم مربع4% دون السوق
نظرة عامة
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
بيعجديد
شقة

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar Developmentالمطوّر: Deyaar Development

1 غرفة 2 حمامات 728 قدم مربع
1,480,000 درهم
2,033 درهم/قدم مربع11% دون السوق
نظرة عامة
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
بيعجديد
شقة

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 غرفة 2 حمامات 1,139 قدم مربع
1,851,460 درهم
1,626 درهم/قدم مربع28% دون السوق
نظرة عامة