العودة إلى المحفظة
Pool View | Corner Unit | Biggest Layout
النوع
شقة
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
2,049 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
3,075 درهم
موعد التسليم
Q1 2026

بمستوى السعر المعتاد لـ Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE

أرخص من 58% من 76 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 848 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 76 إعلانا مباشرا: Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

5.4%

العائد الصافي · تقدير

3.9%

ما يصلك خلال سنة

262,196 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 25.5 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
332,308 درهم
رسوم الخدمات
36,882 درهم
الإدارة
16,615 درهم
مخصص الصيانة
16,615 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

6,300,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
2,049 قدم مربع (190 م²)
موعد التسليم
Q1 2026
المطوّر
Meraas Holding
المشروع
Lamaa Mjl
المبنى
Lamaa Building 2

المرافق

  • شرفة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة

الوصف

The corner positioning provides an additional side window, allowing abundant natural light throughout the apartment and enhancing the sense of space. Located in Lamaa, Madinat Jumeirah Living, the unit is finished to an exceptional standard and is approaching handover within the next 6 months. The apartment features a spacious and well-proportioned layout with generous living and dining areas, bright interiors, and premium-quality finishes throughout. All bedrooms are en-suite, while the maid’s room adds practicality for family living. The pool-facing orientation and corner positioning elevate both privacy and everyday comfort. Beyond the apartment itself, the property offers an unmatched lifestyle in one of Dubai’s most exclusive residential communities, surrounded by world-class leisure, dining, and beachfront destinations. Property Highlights: - 2,049 sq ft – biggest 3BR + Maid’s layout in Lamaa - Corner unit with additional side window - Mid-floor - Full pool view - Excellent natural light throughout - En-suite bedrooms - Spacious living and dining area - Contemporary open kitchen - Balcony overlooking the pool - Premium finishes throughout - 2 allocated parking spaces Lifestyle & Location - Walking distance to Madinat Jumeirah - Minutes from Kite Beach - Close to Souk Madinat Jumeirah - Easy access to Mall of the Emirates - Quick connectivity to Sheikh Zayed Road Lamaa at Madinat Jumeirah Living delivers a rare combination of space, light, quality, and location - ideal for families seeking a refined lifestyle or investors targeting premium tenants and long-term value.

الموقع

Lamaa Building 2, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Exclusive No Agents | Park View | Negotiable
بيعجديد
شقة

Exclusive No Agents | Park View | Negotiable

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas Holdingالمطوّر: Meraas Holding

3 غرف 4 حمامات 1,841 قدم مربع
5,500,000 درهم
2,988 درهم/قدم مربع4% دون السوق
نظرة عامة
Corner Unit | Community View | Investor's Deal
بيعجديد
شقة

Corner Unit | Community View | Investor's Deal

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas Holdingالمطوّر: Meraas Holding

3 غرف 4 حمامات
5,550,000 درهم
14% دون السوق
نظرة عامة
Exclusive | 1 bedroom | Open Plan
بيعجديد
شقة

Exclusive | 1 bedroom | Open Plan

Umm Suqeim 3, Dubai

Meraas Holdingالمطوّر: Meraas Holding

1 غرفة 1 حمام 725 قدم مربع
1,995,000 درهم
2,752 درهم/قدم مربع13% دون السوق
نظرة عامة