الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • المرافق
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
Renovated | Large Layout | Priced to Sell
للبيعمتاح

Renovated | Large Layout | Priced to Sell

Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai

مؤهل للإقامة الذهبيةتصريح موثّق
5,250,000 درهم

1,352 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
شقة
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
3,882 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
1,352 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Dubai Marina · apartment · 3BR · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

3.2%

العائد الصافي · تقدير

1.4%

ما يصلك خلال سنة

79,662 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 70 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
166,154
رسوم الخدمات
‎-69,876
الإدارة
‎-8,308
مخصص الصيانة
‎-8,308

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

5,250,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
3,882 قدم مربع (361 م²)
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Emirates Crown
تصريح دائرة الأراضي
7123265600

المرافق

  • شرفة

عقارات مشابهة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms
بيعجديد
شقة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms

Dubai Marina, Dubai

2 غرف 3 حمامات 1,963 قدم مربع
4,500,000 درهم
2,292 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
  • خزائن مدمجة
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • غرفة خادمة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مسبح
  • الوصف

    Property Highlights: - Built-Up Area: 3,882 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Partial Marina and Landmark Views - Vacant Soon - Renovated, Large Layout - Maid's Room, Balcony - Built-in Wardrobes, Covered Parking - Pets Allowed Community and Lifestyle Amenities: - Shared Swimming Pool and Jacuzzi - Shared Gym and Squash Court - Sauna and Steam Rooms - Landscaped Gardens and BBQ Area - Children's Play Area - 24-Hour Security and Concierge - Grand Lobby - Dubai International Marine Club Opposite - Walkable Access to Marina Walk - Dubai Marina Mall Nearby - Pier 7 Dining Complex - Dubai Marina Yacht Club Location and Connectivity: Emirates Crown is a landmark 63-floor residential tower positioned in the heart of Dubai Marina, one of Dubai's most iconic waterfront communities. The building sits directly opposite the Dubai International Marine Club, with Marina Walk, Dubai Marina Mall, and the celebrated Pier 7 dining complex all within easy reach. Residents enjoy a vibrant promenade lined with cafes, restaurants, and boutiques, as well as the Dubai Marina Yacht Club for leisure on the water. Dubai Marina's strategic location along Sheikh Zayed Road ensures excellent connectivity to business hubs including Dubai Media City and Dubai Internet City. The community is well-served by the Dubai Metro, Dubai Tram, and bus routes, providing seamless access across the city. JBR's The Walk and beach are also conveniently close, completing an unmatched urban waterfront lifestyle.

    الموقع

    Emirates Crown, Dubai Marina, Dubai

    الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

    عرض على الخريطة
    Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet
    بيعجديد
    شقة

    Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet

    Dubai Marina, Dubai

    3 غرف 4 حمامات 2,565 قدم مربع
    3,600,000 درهم
    1,404 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    High Floor | Marina View | Investor Opportunity
    بيعجديد
    شقة

    High Floor | Marina View | Investor Opportunity

    Dubai Marina, Dubai

    4 غرف 5 حمامات 3,070 قدم مربع
    4,489,000 درهم
    1,462 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    العودة إلى المحفظة
    عقارات في Dubai Marina

    29% دون السعر المعتاد لـ Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE

    أرخص من 93% من 94 إعلانا مشابها لدينا

    أرخصالمعتاد 512 دولار/قدمأغلى

    مقارنة بسعر القدم المربعة مع 94 إعلانا مباشرا: Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.