
- النوع
- شقة
- غرف النوم
- 3
- الحمامات
- 4
- المساحة المبنية
- 1,844 قدم مربع
- السعر لكل قدم مربع
- 2,996 درهم
- موعد التسليم
- Q4 2026
58% فوق السعر المعتاد لـ Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE
أرخص من 5% من 94 إعلانا مشابها لدينا
مقارنة بسعر القدم المربعة مع 94 إعلانا مباشرا: Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.
كم يعود هذا العقار فعلا
العائد الإجمالي
3.2%
العائد الصافي · تقدير
2.1%
ما يصلك خلال سنة
بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 47.1 سنة تقريبا.
- الإيجار المحصل بعد الشغور
- 175,385 درهم
- رسوم الخدمات
- −33,192 درهم
- الإدارة
- −8,769 درهم
- مخصص الصيانة
- −8,769 درهم
غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟
هذا يستوفي مسار العقارتقدير
القيمة المؤهلة باسمك
هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.
آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.
تفاصيل العقار
- النوع
- شقة
- الغرض
- للبيع
- غرف النوم
- 3
- الحمامات
- 4
- المساحة المبنية
- 1,844 قدم مربع (171 م²)
- موعد التسليم
- Q4 2026
- المطوّر
- Emaar Properties
- المشروع
- Marina Shores
- المبنى
- Marina Shores
المرافق
- شرفة
- منطقة شواء
- صالة رياضية
- مسبح
الوصف
Positioned within the waterfront surroundings of Dubai Marina, this 3-bedroom plus maid’s residence in Marina Shores by Emaar offers contemporary living with refined finishes, generous proportions, and open marina views. The apartment features a bright open-plan living and dining area framed by expansive glazing, allowing natural light to move effortlessly throughout the interiors while capturing views across the Marina. All bedrooms are well-sized and thoughtfully arranged, complemented by clean architectural lines and high-quality modern finishes throughout. Located within one of Dubai’s most recognised residential destinations, residents benefit from direct access to Dubai Marina’s promenade, dining venues, retail offerings, and transport connectivity, alongside a range of premium lifestyle amenities within the development itself. Ideal for buyers seeking a modern waterfront residence or long-term investment within a well-connected Dubai Marina address. Property Features: - 3-bedroom plus maid’s room - Open marina views - Developed by Emaar - High-quality modern finishes - Handover December 2026
الموقع
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.
عرض على الخريطةعقارات مشابهة




