العودة إلى المحفظة
Marina Shores | 3 Bedroom | Full Marina View
النوع
شقة
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
1,844 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,996 درهم
موعد التسليم
Q4 2026

58% فوق السعر المعتاد لـ Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE

أرخص من 5% من 94 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 515 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 94 إعلانا مباشرا: Dubai Marina · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

3.2%

العائد الصافي · تقدير

2.1%

ما يصلك خلال سنة

124,655 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 47.1 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
175,385 درهم
رسوم الخدمات
33,192 درهم
الإدارة
8,769 درهم
مخصص الصيانة
8,769 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

5,524,888 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
1,844 قدم مربع (171 م²)
موعد التسليم
Q4 2026
المطوّر
Emaar Properties
المشروع
Marina Shores
المبنى
Marina Shores

المرافق

  • شرفة
  • منطقة شواء
  • صالة رياضية
  • مسبح

الوصف

Positioned within the waterfront surroundings of Dubai Marina, this 3-bedroom plus maid’s residence in Marina Shores by Emaar offers contemporary living with refined finishes, generous proportions, and open marina views.  The apartment features a bright open-plan living and dining area framed by expansive glazing, allowing natural light to move effortlessly throughout the interiors while capturing views across the Marina. All bedrooms are well-sized and thoughtfully arranged, complemented by clean architectural lines and high-quality modern finishes throughout. Located within one of Dubai’s most recognised residential destinations, residents benefit from direct access to Dubai Marina’s promenade, dining venues, retail offerings, and transport connectivity, alongside a range of premium lifestyle amenities within the development itself. Ideal for buyers seeking a modern waterfront residence or long-term investment within a well-connected Dubai Marina address. Property Features:  - 3-bedroom plus maid’s room - Open marina views - Developed by Emaar - High-quality modern finishes - Handover December 2026

الموقع

Marina Shores, Dubai Marina, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms
بيعجديد
شقة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms

Dubai Marina, Dubai

2 غرف 3 حمامات 1,963 قدم مربع
4,500,000 درهم
2,292 درهم/قدم مربع7% فوق السوق
نظرة عامة
Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet
بيعجديد
شقة

Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet

Dubai Marina, Dubai

3 غرف 4 حمامات 2,565 قدم مربع
3,600,000 درهم
1,404 درهم/قدم مربع26% دون السوق
نظرة عامة
High Floor | Marina View | Investor Opportunity
بيعجديد
شقة

High Floor | Marina View | Investor Opportunity

Dubai Marina, Dubai

4 غرف 5 حمامات 3,070 قدم مربع
4,489,000 درهم
1,462 درهم/قدم مربع58% دون السوق
نظرة عامة