الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • المرافق
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
Exclusive | Pool & Park View | Negotiable
للبيعمتاح

Exclusive | Pool & Park View | Negotiable

Acacia A, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai

مؤهل للإقامة الذهبيةتصريح موثّق
4,400,000 درهم

2,781 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
شقة
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
1,582 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
2,781 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

5.2%

العائد الصافي · تقدير

3.7%

ما يصلك خلال سنة

175,062 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 26.7 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
226,154
رسوم الخدمات
‎-28,476
الإدارة
‎-11,308
مخصص الصيانة
‎-11,308

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

4,400,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
3
الحمامات
4
المساحة المبنية
1,582 قدم مربع (147 م²)
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Acacia A
تصريح دائرة الأراضي
7122110810

المرافق

  • شرفة

عقارات مشابهة

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
بيعجديد
فيلا

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar Propertiesالمطوّر: Emaar Properties

6 غرف 7 حمامات 13,343 قدم مربع
51,990,000 درهم
3,896 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
  • منطقة شواء
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • غرفة خادمة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • الوصف

    A 3-bedroom plus maid at 1,582 sq.ft, with unobstructed park and pool views from the living room, two private balconies, and vacant on transfer. Everything aligned - and nothing compromised. In a building where most 3-bedroom listings face inward, share a view, or come tenanted, this one is different. The park and pool axis in Acacia A is the most coveted orientation in the building - open sky, lush greenery, and the pool directly below, all completely unobstructed from your living room. Step onto the kitchen balcony with your morning coffee, or unwind on the master bedroom balcony at sunset. Two outdoor spaces. One exceptional outlook. Acacia's spacious apartments enjoy generous balconies overlooking the lush greens of Dubai Hills Park, with interiors executed in the highest-quality materials and contemporary designs in a natural colour palette that exudes tranquillity. At 1,582 sq.ft with a dedicated maid's room, the layout delivers both scale and functionality - rare in a park-facing unit at this price point. Key Features: - 3 Bedrooms + Maid's Room - Internal Size: 1,582 Sq.ft - Two Private Balconies - Kitchen & Master Bedroom - Unobstructed Park & Pool Views - Vacant on Transfer | No Waiting, No Tenants - Developer: Emaar - Gym, pool, children's play area & multipurpose hall on-site Why Acacia A, Dubai Hills? - Direct frontage onto Dubai Hills Park - one of Dubai's largest urban green spaces - Steps from Dubai Hills Mall, supermarkets & top dining - 18-hole Dubai Hills Golf Club moments away - GEMS Canterbury & Kings' College Hospital within the community - Flanked by Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - effortless city access Two balconies. Unobstructed views. Vacant on transfer. In Acacia A and at this orientation, it won't be available for long.

    الموقع

    Acacia A, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai

    الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

    عرض على الخريطة
    Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
    بيعجديد
    فيلا

    Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented

    Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

    Emaar Propertiesالمطوّر: Emaar Properties

    6 غرف 7 حمامات 14,207 قدم مربع
    55,000,000 درهم
    3,871 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
    بيعجديد
    فيلا

    Golf course | Unique Payment Plan | Vastu

    Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

    Emaar Propertiesالمطوّر: Emaar Properties

    6 غرف 6 حمامات 13,344 قدم مربع
    51,990,000 درهم
    3,896 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    العودة إلى المحفظة
    عقارات في Dubai Hills Estate

    9% فوق السعر المعتاد لـ Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE

    أرخص من 24% من 168 إعلانا مشابها لدينا

    أرخصالمعتاد 691 دولار/قدمأغلى

    مقارنة بسعر القدم المربعة مع 168 إعلانا مباشرا: Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.