Below OP | Golf View | Corner Unit | Investor Deal

النوع: شقة
غرف النوم: 3
الحمامات: 4
المساحة المبنية: 1,749 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 2,396 درهم
موعد التسليم: Q2 2029

6% دون السعر المعتاد لـ Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE

أرخص من 68% من 168 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 695 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 168 إعلانا مباشرا: Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

5.5%

العائد الصافي · تقدير

3.9%

ما يصلك خلال سنة

172,056 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 25.9 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 226,154 درهم
رسوم الخدمات: −31,482 درهم
الإدارة: −11,308 درهم
مخصص الصيانة: −11,308 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

4,190,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 3
الحمامات: 4
المساحة المبنية: 1,749 قدم مربع (162 م²)
موعد التسليم: Q2 2029
المطوّر: Emaar Properties
المشروع: Rosehill by Emaar
المبنى: Rosehill Block A
تصريح دائرة الأراضي: 71774341437

المرافق

شرفة
خزائن مدمجة
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضية
مسبح
أمن على مدار الساعة

الوصف

Property Highlights: - Size: 1749.78 sq ft - Price: AED 4,190,000 (Under OP) - Status: Under construction, completion by June 2029 - Parking: 2 spaces Details: - 3 En-Suite Bedrooms + Maid’s Room - Guest Powder Room - Spacious Living & Dining Area - Floor-to-Ceiling Windows with Golf Views - Modern Kitchen with Premium Finishes - 2 Balconies Community Amenities: - Infinity Pool, Botanical Garden, Yoga Deck - Padel & Basketball Courts, Children’s Play Areas - Direct Access to Golf Club & Dubai Hills Mall Location: - 15 Minutes to Downtown Dubai & Dubai International Airport Payment: - Flexible 80/20 Payment Plan - Handover: June 2029 Experience luxury living in a prime location with exceptional investment potential at Dubai Hills Estate.