Great Deal | 4% DLD Waiver | Near School

النوع: شقة
غرف النوم: 2
الحمامات: 3
المساحة المبنية: 1,055 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 1,611 درهم
موعد التسليم: Q4 2027

8% فوق السعر المعتاد لـ Motor City · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 23% من 109 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 407 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 109 إعلانا مباشرا: Motor City · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

6.6%

العائد الصافي · تقدير

4.5%

ما يصلك خلال سنة

80,703 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 22.4 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 110,769 درهم
رسوم الخدمات: −18,990 درهم
الإدارة: −5,538 درهم
مخصص الصيانة: −5,538 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

1,700,000 درهم

الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 300,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 2
الحمامات: 3
المساحة المبنية: 1,055 قدم مربع (98 م²)
موعد التسليم: Q4 2027
المطوّر: Binghatti Developers
المشروع: Binghatti Sky Terraces
المبنى: Binghatti Skyterraces
تصريح دائرة الأراضي: 71883438776

الوصف

Welcome to Binghatti SkyTerraces, where contemporary design meets exceptional comfort. This spacious 2-bedroom apartment is thoughtfully designed to maximize space, natural light, and functionality, offering an ideal home for families, professionals, and investors. The residence features generous living and dining spaces, a modern fitted kitchen, two well-appointed bedrooms with built-in wardrobes, stylish bathrooms, and a private balcony with impressive community and skyline views. Property Features: 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Large Living & Dining Area Fully Fitted Kitchen Private Balcony Built-in Wardrobes Premium Quality Finishes Laundry/Storage Area 1 Covered Parking Space Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Jogging Track Paddle Court Yoga & Wellness Area Landscaped Green Terraces Retail & Dining Outlets 24/7 Security & Concierge High-Speed Elevators Located in the heart of Motor City, Binghatti SkyTerraces offers seamless connectivity to major highways, providing easy access to Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Marina, Downtown Dubai, and Dubai International Airport. Please contact Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 & 2, Hessa Street, Al Barsha Third