الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE

الغافات العقارية هي القسم العقاري في الغافات — وجهة موثوقة ومميزة للشراء والإيجار والاستثمار في الإمارات.

@alghafat.co

روابط سريعة

  • الرئيسية
  • العقارات
  • حسابي
  • أدوات
  • من نحن

تواصل معنا

  • +971 54 304 7754
  • +971 56 381 3767
  • info@alghafat.com
  • Office No.36 – Prodigy Business Center – Building No.10 – Podium Level – Bay Square – Business Bay, Dubai
© 2026 الغافات العقارية. جميع الحقوق محفوظة.
سياسة الخصوصية·شروط الخدمة
شركة تابعة لـ Alghafat.com
    الغافات العقاريةالغافات العقاريةUAE
  • الرئيسية
  • العقارات
  • المناطق
  • المطورون
  • المدونة
  • أدوات
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • المعلومات
  • المرافق
  • الوصف
  • الموقع
  • عقارات مشابهة
Investor Deal | High ROI | Genuine Resale
للبيعمتاح

Investor Deal | High ROI | Genuine Resale

Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai

تصريح موثّق

1,500,000 درهم

1,740 درهم/قدم مربع · السعر لكل قدم مربع

تُباع العقارات عبر التفاوض المباشر مع أخصائي الغافات — لا يوجد دفع إلكتروني.
النوع
شقة
غرف النوم
2
الحمامات
3
المساحة المبنية
862 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
1,740 درهم
موعد التسليم
Q1 2026

كم يعود هذا العقار فعلا

معبأ بوسيط الإيجار لـ Dubai Sports City · apartment · 2BR · RENT. غيّره إن كان لديك رقم أدق.

العائد الإجمالي

5%

العائد الصافي · تقدير

3.2%

ما يصلك خلال سنة

50,946 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 31.3 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
73,846
رسوم الخدمات
‎-15,516
الإدارة
‎-3,692
مخصص الصيانة
‎-3,692

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

1,500,000 درهم
  • الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 500,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
2
الحمامات
3
المساحة المبنية
862 قدم مربع (80 م²)
موعد التسليم
Q1 2026
المطوّر
Danube Properties
المشروع
Sportz
المبنى
Sportz By Danube Tower 2
تصريح دائرة الأراضي
71576162388

المرافق

  • شرفة
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية

عقارات مشابهة

Upgraded | Full Golf Course View | Pool
بيعجديد
فيلا

Upgraded | Full Golf Course View | Pool

Victory Heights, Dubai

Dالمطوّر: Dubai Sports City

5 غرف 5 حمامات 10,611 قدم مربع
19,995,000 درهم
1,884 درهم/قدم مربع
نظرة عامة →
  • مسبح
  • الوصف

    The unit features an open plan layout, built in wardrobes, fully equipped modern kitchen, smart home system, and a private balcony with community and landmark views. Property Details: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Private Pool Fully Furnished 1 Allocated Parking Space Built in Wardrobes Modern Open Plan Kitchen Amenities: Fully Equipped Gym 24/7 Security Children's Play Area Retail Outlets & Caf s Swimming Pool BBQ Area Sports Courts & Fitness Facilities A standout 2 bedroom apartment in Sportz by Danube, one of Dubai Sports City's most anticipated twin tower developments built around health, fitness, and community living. The apartment features a spacious open plan layout with floor to ceiling windows, a contemporary kitchen, built in wardrobes, and a generous living and dining area, all finished to a high standard. A private pool adds a resort like edge that sets this unit apart for both personal use and rental appeal. Residents have access to an exceptional range of amenities, including an Olympic size lap pool, aqua gym, health club, Pilates studio, padel and tennis courts, climbing wall, golf simulator, jogging and cycling tracks, outdoor cinema, arcade and gaming zones, beauty salon, library, kids' play area, trampoline park, and Jacuzzi among many others. Strategically positioned in Dubai Sports City with easy connectivity to major highways, schools, retail destinations, golf courses, and some of Dubai's most sought after attractions, Sportz is an ideal choice for end users looking for an active lifestyle and investors seeking strong returns in a growing community.

    الموقع

    Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai

    الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

    عرض على الخريطة
    5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course
    بيعجديد
    فيلا

    5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course

    Victory Heights, Dubai

    Dالمطوّر: Dubai Sports City

    5 غرف 5 حمامات 6,658 قدم مربع
    13,000,000 درهم
    1,953 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    Golf Course View | C1 Type | Private Pool
    بيعجديد
    فيلا

    Golf Course View | C1 Type | Private Pool

    Victory Heights, Dubai

    Dالمطوّر: Dubai Sports City

    5 غرف 5 حمامات 6,658 قدم مربع
    13,000,000 درهم
    1,953 درهم/قدم مربع
    نظرة عامة →
    العودة إلى المحفظة
    عقارات في Dubai Sports City
    Danube Propertiesالمطوّر: Danube Properties

    53% فوق السعر المعتاد لـ Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE

    أرخص من 5% من 161 إعلانا مشابها لدينا

    أرخصالمعتاد 307 دولار/قدمأغلى

    مقارنة بسعر القدم المربعة مع 161 إعلانا مباشرا: Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.