العودة إلى المحفظة
2BR LIV Marina | Brand New | Sea View | Furnished
النوع
شقة
غرف النوم
2
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,071 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
3,501 درهم
موعد التسليم
Q2 2025

كم يعود هذا العقار فعلا

درهم
درهم
درهم
أسابيع
%
%

العائد الإجمالي

3.6%

العائد الصافي · تقدير

2.5%

ما يصلك خلال سنة

101,184 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 39.4 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
133,846 درهم
رسوم الخدمات
19,278 درهم
الإدارة
6,692 درهم
مخصص الصيانة
6,692 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

درهم
%
درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

3,750,000 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
2
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,071 قدم مربع (99 م²)
الفرش
مفروش
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
موعد التسليم
Q2 2025
المطوّر
L I V PROPERTY SERVICES
المشروع
LIV Marina

المرافق

  • شرفة
  • منطقة شواء
  • خدمة الكونسيرج
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • سبا

الوصف

Brand new fully furnished 2-bedroom apartment for sale in Dubai Marina, located in LIV Marina — one of the most premium waterfront residential towers in the district. This modern residence offers a spacious layout, high-end finishes, and panoramic Marina & sea views, making it a strong choice for both end-users and investors. Property Details Type: 2 Bedroom apartment Size: 1,071 sqft / 99 sqm Bathrooms: 2 Condition: Brand new Furnishing: Fully furnished Kitchen: Fully equipped View: Marina & sea view Balcony: Yes Parking: 1 space Status: Vacant on transfer Investment Highlights Brand new unit → premium resale positioning High rental demand in Dubai Marina Strong appeal for long-term tenants & expats High liquidity in waterfront segment Vacant → immediate occupancy or leasing Location Advantages LIV Marina is located in one of the most desirable areas in Dubai: Direct access to Marina Walk Walking distance to JBR Beach Close to restaurants, cafés & retail Easy access to public transport Prime waterfront lifestyle zone Lifestyle & Amenities Infinity swimming pool with Marina view State-of-the-art gym Steam & sauna Yoga deck BBQ area Virtual golf & gaming room Music room & study rooms Residents lounge Kids indoor & outdoor play areas Outdoor fitness zone & trampoline park This unit stands out due to: brand new condition (rare in Marina) premium tower (LIV Marina) full Marina + sea view large layout for 2BR category We manage 450+ units in Dubai and rely on real data: rental performance, occupancy rates, resale liquidity.

الموقع

LIV Marina, Dubai Marina, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms
بيعجديد
شقة

Fully Upgraded | Spacious | Rare | 2 Bedrooms

Dubai Marina, Dubai

2 غرف 3 حمامات 1,963 قدم مربع
4,500,000 درهم
2,292 درهم/قدم مربع7% فوق السوق
نظرة عامة
Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet
بيعجديد
شقة

Rare Duplex | Vastu Compliant | Walk-in Closet

Dubai Marina, Dubai

3 غرف 4 حمامات 2,565 قدم مربع
3,600,000 درهم
1,404 درهم/قدم مربع26% دون السوق
نظرة عامة
High Floor | Marina View | Investor Opportunity
بيعجديد
شقة

High Floor | Marina View | Investor Opportunity

Dubai Marina, Dubai

4 غرف 5 حمامات 3,070 قدم مربع
4,489,000 درهم
1,462 درهم/قدم مربع58% دون السوق
نظرة عامة