Opportunity // Green Community // Close to Metro

النوع: شقة
غرف النوم: 2
الحمامات: 3
المساحة المبنية: 1,052 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 665 درهم
موعد التسليم: Q4 2025

9% دون السعر المعتاد لـ Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 69% من 127 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 200 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 127 إعلانا مباشرا: Dubai Investment Park (DIP) · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

12.3%

العائد الصافي · تقدير

7.7%

ما يصلك خلال سنة

57,453 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 13 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 84,877 درهم
رسوم الخدمات: −18,936 درهم
الإدارة: −4,244 درهم
مخصص الصيانة: −4,244 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

700,000 درهم

الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 1,300,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 2
الحمامات: 3
المساحة المبنية: 1,052 قدم مربع (98 م²)
موعد التسليم: Q4 2025
المطوّر: Reportage Real Estate
المشروع: Verdana By Reportage Real Estate
المبنى: Verdana Residence 10

المرافق

شرفة
منطقة شواء
خزائن مدمجة
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضية
الحيوانات الأليفة مسموحة
مسبح
أمن على مدار الساعة
سبا
غرفة ملابس

الوصف

Nestled in a vibrant and serene environment at Dubai Investments Park (DIP), this phase combines modern design with nature's tranquillity. With seamless connectivity to major roadways, including Sheikh Zayed Road and Emirates Road, allowing for effortless travel to Dubai’s Iconic landmarks. The locality is a residential community integrated with lush green spaces, parks, schools, clinics, shopping venues and retail spaces at ease, making this a perfect for families and individuals alike. This is an ideal destination for those seeking a harmonious blend of luxury and relaxation. Nearby Places: ==================== 18 Minutes - Dubai Marina 20 Minutes - Palm Jumeirah 21 Minutes - Global Village 23 Minutes - Mall of the Emirates 24 Minutes - IMG World 26 Minutes - Burj Khalifa/Dubai Mall 18 Minutes - Dubai Park and Resorts Key Facilities: ============= Gymnasium Swimming Pool Sports Ground Running Track Parks & Gardens Games Zone Kids Play Area Landscaped Areas Private Parking Areas