النوع: شقة
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,060 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 2,672 درهم
موعد التسليم: Q2 2029

11% فوق السعر المعتاد لـ Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 19% من 280 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 654 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 280 إعلانا مباشرا: Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

5.3%

العائد الصافي · تقدير

3.8%

ما يصلك خلال سنة

113,842 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 26.4 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 147,692 درهم
رسوم الخدمات: −19,080 درهم
الإدارة: −7,385 درهم
مخصص الصيانة: −7,385 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,831,803 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,060 قدم مربع (98 م²)
موعد التسليم: Q2 2029
المطوّر: Emaar Properties
المشروع: Palace Residences Hillside A
المبنى: Palace Residences Hillside A

المرافق

شرفة
منطقة شواء
خدمة الكونسيرج
موقف مغطى
صالة رياضية
الحيوانات الأليفة مسموحة
مسبح
أمن على مدار الساعة
سبا

الوصف

For sale: a high-floor 2-bedroom apartment in Palace Residences by EMAAR, located within the prestigious Dubai Hills Estate — a prime address known for luxury living and strong investment appeal. This residence offers a generous 1,172 sq. ft. layout, designed to maximize space, natural light, and comfort. Positioned on a high floor, the apartment provides enhanced privacy and an elevated living experience, ideal for end users and discerning investors. Property Details: Type: 2 Bedroom Apartment Size: 1060 sq. ft. Floor: High Floor Price: AED 2,831,803 Status: Off-plan Handover: Q2 2029 Commission: No Commission Premium Amenities: Shared swimming pool & pool deck Covered gym & open-air gym Yoga area Kids play area Multipurpose sports courts Walking paths & leisure areas BBQ & social zones Sitting & resting areas Recreational spaces Elegant lobby & high-speed lifts Located in Dubai Hills Estate, residents enjoy proximity to Dubai Hills Mall, major road networks, top schools, healthcare facilities, and expansive green spaces — combining lifestyle convenience with long-term value. A high-floor unit in an EMAAR development is a rare opportunity offering strong capital appreciation, excellent rental demand, and trusted developer quality.