Modern Luxury | Smart Investment | Q1 2029

النوع: شقة
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,140 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع: 2,381 درهم
موعد التسليم: Q1 2029

بمستوى السعر المعتاد لـ Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE

أرخص من 53% من 280 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 654 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 280 إعلانا مباشرا: Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء

درهم

الإيجار السنوي

درهم

رسوم الخدمات سنويا

درهم

الشغور بين مستأجرين

أسابيع

الإدارة

مخصص الصيانة

احتساب كلفة الشراء لمرة واحدة ضمن الأساس (النقل والعمولة والرسوم)

العائد الإجمالي

5.5%

العائد الصافي · تقدير

3.9%

ما يصلك خلال سنة

112,402 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 25.7 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور: 147,692 درهم
رسوم الخدمات: −20,520 درهم
الإدارة: −7,385 درهم
مخصص الصيانة: −7,385 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار

درهم

حصتك من الملكية

الرهن القائم

درهم

هذا يستوفي مسار العقارتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

2,713,888 درهم

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع: شقة
الغرض: للبيع
غرف النوم: 2
الحمامات: 2
المساحة المبنية: 1,140 قدم مربع (106 م²)
موعد التسليم: Q1 2029
المطوّر: Emaar Properties
المشروع: Hillsedge
المبنى: Hillsedge Tower B
تصريح دائرة الأراضي: 71684990533

المرافق

شرفة
منطقة شواء
خزائن مدمجة
تكييف مركزي
خدمة الكونسيرج
موقف مغطى
صالة رياضية
الحيوانات الأليفة مسموحة
مسبح
أمن على مدار الساعة
سبا

الوصف

Eivan Properties proudly presents this elegant 2-bedroom apartment in Hillsedge Tower B, a premium residential development by Emaar in the heart of Dubai Hills Estate. Thoughtfully designed with spacious interiors, abundant natural light, and panoramic views, this residence offers the perfect blend of luxury, comfort, and connectivity within one of Dubai’s most desirable master communities. Property Options: * 2 Bedrooms | 2 Bathrooms * Spacious Layout * High Ceilings * Private Balcony * Floor-to-Ceiling Windows * Open Kitchen Design * Dedicated Laundry Room * Contemporary Neutral Tones * Park View Options * Skyline View Options Amenities: * Swimming Pool * Indoor Swimming Pool * Modern Fitness Center * Indoor Gym * Outdoor Gym * Kids Play Area * Jogging Tracks * BBQ Area * Landscaped Gardens & Hillside Park * Cinema & Communal Spaces Location Highlights: * Close to Dubai Hills Mall * Near Dubai Hills Golf Club * Adjacent to Dubai Hills Park * Near Kings College Hospital * Close to Dubai Hills Business Park * Easy Access to Al Khail Road & E44 Highway * Minutes from Downtown Dubai & Dubai Marina * Convenient Access to Dubai International Airport & * Mall of the Emirates Investment Highlights: * Attractive 80/20 Payment Plan * Freehold Property * High ROI Potential * Strong Capital Appreciation * High Rental Yield Potential * No Commission * Off-Plan Investment Opportunity * Prime Emaar Development * Located in a High-Demand Community * Golden Visa Eligibility At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive. Your next home is waiting – let our agent guide you!